오류동 경남아너스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남아너스빌
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경남아너스빌

오류동 · 296세대 · 2003.10(24년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
7억 2,800
13층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    천왕3구역
    202m
  • B
    도시
    국민임대주택
    225m
  • B
    도시
    천왕 도시개발
    351m
  • B
    재건축
    길훈
    353m
  • B
    도시
    행복주택
    496m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
경남아너스빌 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액72,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울오류남초
    서울 상위 94%
    2분 / 0.1km
  • B
    오남중
    서울 상위 60%
    0.4km
  • C
    우신고
    서울 상위 87%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울오류남초등학교
C
상위 94%
 2분 / 0.1km
오남중학교
B
상위 60%
0.4km
천왕중학교
C
상위 81%
0.8km
개웅중학교
C
상위 98%
1.0km
우신고등학교
C
상위 87%
1.3km
더보기
환경
거주점수
좋음
79점
교통
69점
보통
생활
77점
좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

경남아너스빌 한눈에 보기

경남아너스빌은 오류동에 위치한 296세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

경남아너스빌 25평 매매 최근 실거래가는 7억 2,800만(2026.09.04 계약, 13층)입니다.

경남아너스빌 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-22 주 기준)은 저층(1~8층) 7.1억~7.4억, 중층(9~16층) 7.4억~7.5억, 고층(17~24층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,356만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 유진영어교습소 (32m), 바하음악학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페타샤 오류천왕점 (32m), 매머드익스프레스 오류동점 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌아파트 (73m), 오류2동새마을금고 (96m)이 있습니다.

경남아너스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경남아너스빌 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 2,010만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 1,238만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌 단지 정보

세대수
296세대
입주
2003.10 (24년차)
층수
5~24층
용적률
267%
건폐율
20%
주차
322대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경남기업(주)
평형
25·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평7억 1,238만4억 4,911만
33평8억 416만5억 1,811만
34평8억 1,245만5억 1,477만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.5%

계약일동층거래가
2026.09.04—13층7억 2,800만
2026.07.11—6층6억 5,000만
2026.05.12104동2층6억 6,000만
2026.03.19104동10층6억 6,400만
2026.02.11104동5층6억 7,500만
2025.10.14104동9층6억 1,500만
2025.04.18104동8층6억 1,000만
2025.04.06104동1층5억 8,500만
2023.11.16104동11층5억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~21층
  • 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 북동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 93세대—26.07.20 34평 17층 7억 8,800만
102동23층 · 46세대남동향26.09.04 33평 12층 8억 1,000만
103동23층 · 92세대남동향26.06.15 33평 6층 7억 4,000만
104동24층 · 45세대남서향26.09.04 25평 13층 7억 2,800만(동 추정)
105동5층 · 20세대북동향26.05.26 33평 3층 7억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울오류남초등학교117m서울 상위 94%
오남중학교413m서울 상위 60%
천왕중학교835m서울 상위 81%
우신고등학교1.3km서울 상위 87%
오류고등학교1.5km서울 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경남아너스빌 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경남아너스빌 25평 매매 최근 실거래가는 7억 2,800만(2026.09.04 계약, 13층)입니다.
경남아너스빌 25평 적정 호가는 얼마인가요?
경남아너스빌 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-22 주 기준)은 저층(1~8층) 7.1억~7.4억, 중층(9~16층) 7.4억~7.5억, 고층(17~24층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8GfqTW?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경남아너스빌 25평 보유세는 얼마인가요?
경남아너스빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,356만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남아너스빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경남아너스빌 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 2,010만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 1,238만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경남아너스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
경남아너스빌에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경남아너스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 23일 기준 25평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.1억입니다.
경남아너스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경남아너스빌은 오류동에 위치한 296세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
경남아너스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울오류남초등학교, 개봉중학교, 오류고등학교가 있습니다.
경남아너스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 유진영어교습소 (32m), 바하음악학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페타샤 오류천왕점 (32m), 매머드익스프레스 오류동점 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌아파트 (73m), 오류2동새마을금고 (96m)이 있습니다.

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