송내동 청실 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청실 한눈에 보기

청실은 송내동에 위치한 165세대 아파트로, 1986.08 입주한 41년차 단지입니다.

청실 25평 매매 최근 실거래가는 2억 1,800만(2026.10.09 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(저층)입니다.

청실 25평(전용 62.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.5억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~12층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청실 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,680만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 햇빛어린이집 (44m), 예솔나무어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블랙향기 (64m), 메가MGC커피 중동역푸르지오점 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 영스포렉스 (112m), 송내사회체육관.부천고.부천공고 (162m)이 있습니다.

청실 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청실 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,902만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 2,778만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 교통이 편리합니다 주변에 학교도 많고 주거지역이라 마트도 잘되어있습니다

  국토대장정하는독버섯 · 2023.03

자주 묻는 질문

청실 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청실 25평 매매 최근 실거래가는 2억 1,800만(2026.10.09 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(저층)입니다.

청실 25평 적정 호가는 얼마인가요?

청실 25평(전용 62.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.5억, 중층(5~8층) 2.4억~2.5억, 고층(9~12층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8GZHXn?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청실 25평 보유세는 얼마인가요?

청실 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,680만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청실 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청실 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,902만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 2,778만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청실 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청실에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청실은 송내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청실은 송내동 아파트 42곳 중 평당 시세 32위(평당 911만원)입니다. 송내동에서 가장 비싼 아파트는 래미안어반비스타(평당 2,587만원)입니다.

청실 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청실 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,287만원에서 2026년 11월 2억 2,778만원으로 10년간 +31.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 7,269만원이며 지금은 최고점 대비 -16.5%입니다. 최근 1년 +3.8%, 3년 +8%, 5년 -7.1%, 전세가율 79.9%.

청실 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다.

청실 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청실은 송내동에 위치한 165세대 아파트로, 1986.08 입주한 41년차 단지입니다.

청실 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성주초등학교, 부천남중학교, 계남고등학교가 있습니다.

청실 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 햇빛어린이집 (44m), 예솔나무어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블랙향기 (64m), 메가MGC커피 중동역푸르지오점 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 영스포렉스 (112m), 송내사회체육관.부천고.부천공고 (162m)이 있습니다.

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