대양 23평 적정 호가는 얼마인가요?

대양 23평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.1억, 중층(2~3층) 3.2억, 고층(4~5층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9JijGk?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 솔안초등학교, 부천남중학교, 계남고등학교가 있습니다.

송내동 대양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대양

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

대진
141m
A
재건축

건우3차
273m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대양 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
솔안초
경기 상위 28%
9분 / 0.4km
S
부천여중
경기 상위 21%
0.7km
S
상원고
경기 상위 8%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
솔안초등학교	A 상위 28%	9분 / 0.4km
부천여자고등학교	C 상위 76%	0.6km
부천여자중학교	S 상위 21%	0.7km
성주중학교	A 상위 31%	0.8km
송내고등학교	B 상위 67%	0.9km

환경

거주점수

보통

70점

교통

71점

좋음

생활

69점

보통

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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대양 한눈에 보기

대양은 송내동에 위치한 30세대 아파트로, 1987.05 입주한 40년차 단지입니다.

대양 23평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.

대양 23평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.1억, 중층(2~3층) 3.2억, 고층(4~5층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대양 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,340만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 상동행복주택어린이집 (123m), 파인푸르지오어린이집 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서연성형외과의원 (161m), 부천e예스치과의원 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 송내역남부 (179m), 송내역.투나 (197m)이 있습니다.

대양 단지 정보

세대수: 30세대
입주: 1987.05 (40년차)
층수: 5~5층
용적률: 126%
건폐율: 25%
주차: 30대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 23평

매물 현황

23평 매매 매물 1건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 1건 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 30세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
솔안초등학교	434m	경기 상위 28%
부천여자중학교	742m	경기 상위 21%
성주중학교	800m	경기 상위 31%
부천여자고등학교	605m	경기 상위 76%
송내고등학교	914m	경기 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대양 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대양 23평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.
대양 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 대양 23평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.1억, 중층(2~3층) 3.2억, 고층(4~5층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9JijGk?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대양 23평 보유세는 얼마인가요?: 대양 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,340만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대양은 송내동에 위치한 30세대 아파트로, 1987.05 입주한 40년차 단지입니다.
대양 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 솔안초등학교, 부천남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
대양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 상동행복주택어린이집 (123m), 파인푸르지오어린이집 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서연성형외과의원 (161m), 부천e예스치과의원 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 송내역남부 (179m), 송내역.투나 (197m)이 있습니다.

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