송내동 부천우방유쉘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부천우방유쉘
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    송내삼익3동
    229m
  • B
    재개발
    삼익아파트5동
    268m
  • B
    공사
    심곡본동 ㅇㅇ 오피스텔
    557m
  • B
    재건축
    대진빌라
    810m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부천우방유쉘 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    성주초
    경기 상위 39%
    10분 / 0.5km
  • S
    부천여중
    경기 상위 21%
    0.8km
  • A
    부천고
    경기 상위 41%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성주초등학교
A
상위 39%
 10분 / 0.5km
부천고등학교
A
상위 41%
0.5km
부천남중학교
B
상위 63%
0.5km
부천여자중학교
S
상위 21%
0.8km
성주중학교
A
상위 31%
0.9km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
65점
보통
생활
65점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

부천우방유쉘 한눈에 보기

부천우방유쉘은 송내동에 위치한 142세대 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.

부천우방유쉘 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.07.08 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 7,500만(5층)입니다.

부천우방유쉘 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 4.7억~4.8억, 중층(7~12층) 4.8억~5억, 고층(13~19층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부천우방유쉘 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,466만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 한국생두거래소 (12m), 블랙향기 (35m)이 있습니다. 교육 시설로는 대교하이캠퍼스성주보습논술학원 (34m), 햇빛어린이집 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 영스포렉스 (68m), 남부천우체국 (200m)이 있습니다.

부천우방유쉘 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부천우방유쉘 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,969만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 6,992만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부천우방유쉘 단지 정보

세대수
142세대
입주
2010.01 (17년차)
층수
9~19층
용적률
244%
건폐율
23%
주차
160대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)씨앤우방이엔씨
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평4억 6,992만3억 4,578만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.8%

계약일동층거래가
2026.07.08103동8층4억 6,500만
2026.04.18102동17층4억 7,200만
2026.04.16103동6층4억 6,500만
2026.04.10101동7층4억 6,000만
2026.01.24103동12층4억 6,000만
2025.12.12101동8층4억 6,500만
2025.09.07102동6층4억 5,800만
2025.07.11103동12층4억 8,500만직거래
2025.03.28102동1층4억 2,500만
2025.02.26102동14층4억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 5건 · 최저 4억 7,500만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 5억 3,000만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~14층
  • 향 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 43세대동향26.04.10 33평 7층 4억 6,000만
102동19층 · 55세대동향26.04.18 33평 17층 4억 7,200만
103동15층 · 44세대동향26.07.08 33평 8층 4억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성주초등학교492m경기 상위 39%
부천남중학교545m경기 상위 63%
부천여자중학교840m경기 상위 21%
부천고등학교501m경기 상위 41%
부천여자고등학교993m경기 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 전세가 대비 저평가 된 아파트 입니다.

    주주맘#104 · 2021.04

자주 묻는 질문

부천우방유쉘 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부천우방유쉘 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.07.08 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 7,500만(5층)입니다.
부천우방유쉘 33평 적정 호가는 얼마인가요?
부천우방유쉘 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 4.7억~4.8억, 중층(7~12층) 4.8억~5억, 고층(13~19층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kxokq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부천우방유쉘 33평 보유세는 얼마인가요?
부천우방유쉘 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,466만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부천우방유쉘 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부천우방유쉘 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,969만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 6,992만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부천우방유쉘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부천우방유쉘에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부천우방유쉘 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다.
부천우방유쉘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부천우방유쉘은 송내동에 위치한 142세대 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.
부천우방유쉘 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성주초등학교, 부천남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
부천우방유쉘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 한국생두거래소 (12m), 블랙향기 (35m)이 있습니다. 교육 시설로는 대교하이캠퍼스성주보습논술학원 (34m), 햇빛어린이집 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 영스포렉스 (68m), 남부천우체국 (200m)이 있습니다.

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