두풍리치빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?

두풍리치빌 31평(전용 83.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 3억, 중층(5~8층) 3억~3.2억, 고층(9~10층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2lAHWw?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두풍리치빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성주초등학교, 부천남중학교, 계남고등학교가 있습니다.

송내동 두풍리치빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두풍리치빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

송내삼익3동
97m
B
재개발

삼익아파트5동
256m
B
공사

심곡본동 ㅇㅇ 오피스텔
406m
B
재건축

대진빌라
761m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

두풍리치빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
성주초
경기 상위 39%
10분 / 0.5km
S
부천여중
경기 상위 21%
1.0km
A
부천고
경기 상위 41%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부천남중학교	B 상위 63%	0.5km
성주초등학교	A 상위 39%	10분 / 0.5km
부천고등학교	A 상위 41%	0.6km
정명고등학교	B 상위 71%	1.0km
부천여자중학교	S 상위 21%	1.0km

환경

거주점수

보통

70점

교통

64점

보통

생활

68점

보통

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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두풍리치빌 한눈에 보기

두풍리치빌은 송내동에 위치한 44세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

두풍리치빌 31평 매매 최근 실거래가는 3억 1,700만(2025.08.24 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(8층)입니다.

두풍리치빌 31평(전용 83.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 3억, 중층(5~8층) 3억~3.2억, 고층(9~10층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두풍리치빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,825만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 남부천우체국 (63m), 영스포렉스 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 부천베스티안점 (77m), 허연무내과의원 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 송이피아노교습소 (113m), 대교하이캠퍼스성주보습논술학원 (120m)이 있습니다.

두풍리치빌 단지 정보

세대수: 44세대
입주: 2002.05 (25년차)
층수: 13~13층
용적률: 564%
건폐율: 79%
주차: 61대 (세대당 1.38대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두풍종합건설(주)
평형: 22·26·31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.08.24	—	6층	3억 1,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 3,500만
단지 전체 매물 5건 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~11층

학군

학교	거리	학군 정보
성주초등학교	515m	경기 상위 39%
부천남중학교	491m	경기 상위 63%
부천여자중학교	982m	경기 상위 21%
부천고등학교	590m	경기 상위 41%
정명고등학교	965m	경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

두풍리치빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 두풍리치빌 31평 매매 최근 실거래가는 3억 1,700만(2025.08.24 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(8층)입니다.
두풍리치빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 두풍리치빌 31평(전용 83.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 3억, 중층(5~8층) 3억~3.2억, 고층(9~10층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2lAHWw?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두풍리치빌 31평 보유세는 얼마인가요?: 두풍리치빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,825만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두풍리치빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 두풍리치빌은 송내동에 위치한 44세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
두풍리치빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성주초등학교, 부천남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
두풍리치빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 남부천우체국 (63m), 영스포렉스 (179m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 부천베스티안점 (77m), 허연무내과의원 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 송이피아노교습소 (113m), 대교하이캠퍼스성주보습논술학원 (120m)이 있습니다.

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