선화동 현암에버드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현암에버드림
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현암에버드림

선화동 · 82세대 · 2012.12(15년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
1억 9,800
13층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    선화2구역
    343m
  • A
    재개발
    삼성3구역
    439m
  • A
    재개발
    삼성1구역
    631m
  • B
    재개발
    선화구역
    636m
  • B
    재개발
    은행1구역
    720m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현암에버드림 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대전중앙초
    대전 상위 44%
    11분 / 0.6km
  • S
    대전대성중
    대전 상위 2%
    0.9km
  • S
    대전중앙고
    대전 상위 18%
    0.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전중앙고등학교
S
상위 18%
0.3km
대전중앙중학교
B
상위 67%
0.4km
대전중앙초등학교
A
상위 44%
 11분 / 0.6km
보문중학교
A
상위 45%
0.6km
보문고등학교
A
상위 38%
0.6km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

선화동 현암에버드림은 82세대(2012.12 입주), 27평 최근 실거래 1억 9,800만(2026.09.08, 13층), 매매 시세 1억 8,323만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 8,389만 — 2026-10-26 기준.

현암에버드림 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

현암에버드림 한눈에 보기

현암에버드림은 선화동에 위치한 82세대 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

현암에버드림 27평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.09.08 계약, 13층)입니다.

현암에버드림 27평(전용 66.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현암에버드림 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,999만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피인 선화점 (21m), 김영근성형외과 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 선화동천주교회 (37m), 세명요양병원 (69m)이 있습니다. 교육 시설로는 열방어학원 (56m), 대전영어도서관 (193m)이 있습니다.

현암에버드림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현암에버드림 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,389만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,323만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현암에버드림 단지 정보

세대수
82세대
입주
2012.12 (15년차)
층수
14~15층
용적률
635%
건폐율
57%
주차
89대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
리한종합건설(주)
평형
19·27·31·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평1억 2,126만9,864만
27평1억 8,323만1억 5,567만
31평2억 1,497만1억 7,421만
36평2억 3,039만1억 8,711만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일동층거래가
2026.09.08—13층1억 9,800만
2024.09.02—3층1억 9,300만
2024.04.04—4층1억 7,000만
2024.03.19—8층1억 5,000만직거래
2023.12.09—14층1억 8,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 4건 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

현암에버드림 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
현암에버드림 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 82세대—26.09.08 27평 13층 1억 9,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전중앙초등학교573m대전 상위 44%
대전중앙중학교384m대전 상위 67%
보문중학교588m대전 상위 45%
대전중앙고등학교347m대전 상위 18%
보문고등학교627m대전 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 선화동 아파트 비교

현암에버드림은 선화동 아파트 8곳 중 평당 시세 5위(평당 678만원)입니다. 선화동에서 가장 비싼 아파트는 대전해모로더센트라(평당 1,937만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위대전해모로더센트라8623년1,937만
2위대전하늘채스카이앤2차(주)7432년1,567만
3위대전하늘채스카이앤(주)9983년1,512만
4위선화센트럴뷰66215년1,340만
5위현암에버드림8215년678만
6위아르젠10022년624만
7위현대21241년622만
8위선호33226년518만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

현암에버드림 시세 10년 흐름

현암에버드림 27평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,385만원에서 2026년 10월 1억 8,323만원으로 10년간 +19.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 1억 8,846만원이며 지금은 최고점 대비 -2.8%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 +10.6%, 5년 +7.9%, 전세가율 85%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

현암에버드림 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현암에버드림 27평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.09.08 계약, 13층)입니다.
현암에버드림 27평 적정 호가는 얼마인가요?
현암에버드림 27평(전용 66.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8FbZEB?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현암에버드림 27평 보유세는 얼마인가요?
현암에버드림 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,999만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현암에버드림 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현암에버드림 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,389만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,323만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현암에버드림은 선화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
현암에버드림은 선화동 아파트 8곳 중 평당 시세 5위(평당 678만원)입니다. 선화동에서 가장 비싼 아파트는 대전해모로더센트라(평당 1,937만원)입니다.
현암에버드림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
현암에버드림 27평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,385만원에서 2026년 10월 1억 8,323만원으로 10년간 +19.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 1억 8,846만원이며 지금은 최고점 대비 -2.8%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 +10.6%, 5년 +7.9%, 전세가율 85%.
현암에버드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 19평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.8천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.
현암에버드림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현암에버드림은 선화동에 위치한 82세대 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.
현암에버드림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전중앙초등학교, 대전대성중학교, 대전고등학교가 있습니다.
현암에버드림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피인 선화점 (21m), 김영근성형외과 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 선화동천주교회 (37m), 세명요양병원 (69m)이 있습니다. 교육 시설로는 열방어학원 (56m), 대전영어도서관 (193m)이 있습니다.

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