선화시티빌 18평 적정 호가는 얼마인가요?

선화시티빌 18평(전용 44.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 2.9억, 중층(4~6층) 2.9억~3.1억, 고층(7~10층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3YYKEO?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선화시티빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전선화초등학교, 대전대성중학교, 대전고등학교가 있습니다.

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

9개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

선화2구역
0m
B
재개발

은행1구역
94m
B
재개발

선화1구역
116m
B
재개발

선화1-A구역
262m
A
재개발

삼성1구역
399m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

선화시티빌 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전선화초
대전 상위 73%
3분 / 0.2km
S
대전대성중
대전 상위 2%
1.3km
S
대전중앙고
대전 상위 18%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전선화초등학교	B 상위 73%	3분 / 0.2km
보문중학교	A 상위 45%	0.6km
한밭중학교	C 상위 94%	0.6km
보문고등학교	A 상위 38%	0.6km
호수돈여자고등학교	B 상위 56%	0.9km

환경

거주점수

보통

67점

교통

68점

보통

생활

59점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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선화시티빌 한눈에 보기

선화시티빌은 선화동에 위치한 112세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

선화시티빌 18평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2025.04.07 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(8층)입니다.

선화시티빌 18평(전용 44.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 2.9억, 중층(4~6층) 2.9억~3.1억, 고층(7~10층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 커피드림 (72m), 해이커피 선화점 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 참좋은어린이집 (78m), 대전선화초등학교병설유치원 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 대전여상 (134m), 대전여상 (202m)이 있습니다.

선화시티빌 단지 정보

세대수: 112세대
입주: 2007.04 (20년차)
층수: 10~10층
용적률: 516%
건폐율: 75%
주차: 76대 (세대당 0.67대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)자연종합건설
평형: 18평

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2025.04.07	—	10층	3억 2,000만
2024.05.10	—	7층	1억 5,000만
2024.05.10	—	4층	1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 2건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 2건 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	10층 · 112세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전선화초등학교	169m	대전 상위 73%
보문중학교	553m	대전 상위 45%
한밭중학교	575m	대전 상위 94%
보문고등학교	639m	대전 상위 38%
호수돈여자고등학교	858m	대전 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

선화시티빌 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 선화시티빌 18평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2025.04.07 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(8층)입니다.
선화시티빌 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 선화시티빌 18평(전용 44.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 2.9억, 중층(4~6층) 2.9억~3.1억, 고층(7~10층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3YYKEO?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선화시티빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 선화시티빌은 선화동에 위치한 112세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.
선화시티빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전선화초등학교, 대전대성중학교, 대전고등학교가 있습니다.
선화시티빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 커피드림 (72m), 해이커피 선화점 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 참좋은어린이집 (78m), 대전선화초등학교병설유치원 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 대전여상 (134m), 대전여상 (202m)이 있습니다.

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