스마트284(도시형)는 선화동에 위치한 286세대 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.
스마트284(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 3,000만(2026.08.05 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,200만(중층)입니다.
스마트284(도시형) 7평(전용 14.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(4~7층) 4.4천~4.6천, 고층(8~11층) 4.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
스마트284(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,413만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 빽다방 대전선화빌리프점 (21m), 컴포즈커피 대전통합청사점 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 나라키움청사/3.8기념관 (79m), 나라키움청사/3.8기념관 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 DW아카데미원격학원 (175m), DW아카데미학원 (175m)이 있습니다.
스마트284(도시형) 단지 정보
세대수
286세대
입주
2013.06 (14년차)
층수
11~11층
용적률
570%
건폐율
73%
주차
75대 (세대당 0.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
드림월드종합건설(주)
평형
7평
7평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건
계약일
동
층
거래가
2026.08.05
—
8층
3,000만
2026.07.18
—
8층
4,200만
2026.07.18
—
8층
4,200만
2026.07.18
—
9층
4,200만
2026.05.21
—
11층
3,900만
2026.05.13
—
10층
3,450만
2026.03.18
—
10층
4,000만
2026.01.16
—
11층
3,800만
2025.12.06
—
10층
4,150만
2025.10.18
—
6층
3,580만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
7평 매매 매물 5건 · 최저 4,200만 · 중간 4,500만 · 최고 4,700만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.3개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
스마트284(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 3,000만(2026.08.05 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,200만(중층)입니다.
스마트284(도시형) 7평 적정 호가는 얼마인가요?
스마트284(도시형) 7평(전용 14.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(4~7층) 4.4천~4.6천, 고층(8~11층) 4.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ecrKm?pyeongType=7&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
스마트284(도시형) 7평 보유세는 얼마인가요?
스마트284(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,413만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
스마트284(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
스마트284(도시형)에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
스마트284(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
스마트284(도시형)는 선화동에 위치한 286세대 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.
스마트284(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전선화초등학교, 대전대성중학교, 대전고등학교가 있습니다.
스마트284(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 빽다방 대전선화빌리프점 (21m), 컴포즈커피 대전통합청사점 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 나라키움청사/3.8기념관 (79m), 나라키움청사/3.8기념관 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 DW아카데미원격학원 (175m), DW아카데미학원 (175m)이 있습니다.