선화동 아르젠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아르젠
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    삼성3구역
    421m
  • B
    재개발
    선화2구역
    432m
  • B
    재개발
    선화구역
    667m
  • A
    재개발
    삼성1구역
    715m
  • A
    재개발
    삼성7구역
    781m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
아르젠 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대전중앙초
    대전 상위 44%
    12분 / 0.6km
  • S
    대전대성중
    대전 상위 2%
    0.9km
  • S
    대전중앙고
    대전 상위 18%
    0.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전중앙고등학교
S
상위 18%
0.3km
대전중앙중학교
B
상위 67%
0.3km
대전중앙초등학교
A
상위 44%
 12분 / 0.6km
충남여자중학교
B
상위 72%
0.6km
보문중학교
A
상위 45%
0.7km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
58점
유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

아르젠 한눈에 보기

아르젠은 선화동에 위치한 100세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

아르젠 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,300만(2026.05.22 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(8층)입니다.

아르젠 22평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~13층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아르젠 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,415만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 열방어학원 (41m), 대전영어도서관 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김영근성형외과 (69m), 데이앤데이 이안빌딩점 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 중촌네거리 (69m), 중촌네거리 (114m)이 있습니다.

아르젠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아르젠 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,718만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,713만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아르젠 단지 정보

세대수
100세대
입주
2005.12 (22년차)
층수
6~13층
용적률
578%
건폐율
68%
주차
103대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)춘광개발
평형
22·24·26·27·29·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 4,713만1억 975만
24평1억 7,311만1억 2,653만
26평1억 7,609만1억 2,788만
27평1억 7,739만1억 2,799만
38평2억 4,851만1억 7,436만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일동층거래가
2026.05.22—7층1억 4,300만
2026.02.05—8층1억 3,000만
2025.04.04—9층1억 4,300만
2024.07.24—6층1억 5,000만
2024.05.11—3층1억 2,900만직거래
2023.12.16—6층1억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 1건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~11층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동13층 · 100세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전중앙초등학교587m대전 상위 44%
대전중앙중학교303m대전 상위 67%
충남여자중학교639m대전 상위 72%
대전중앙고등학교271m대전 상위 18%
보문고등학교699m대전 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

아르젠 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아르젠 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,300만(2026.05.22 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(8층)입니다.
아르젠 22평 적정 호가는 얼마인가요?
아르젠 22평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~13층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5AQvBu?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아르젠 22평 보유세는 얼마인가요?
아르젠 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,415만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아르젠 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아르젠 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,718만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,713만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아르젠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다.
아르젠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아르젠은 선화동에 위치한 100세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
아르젠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전중앙초등학교, 대전대성중학교, 대전고등학교가 있습니다.
아르젠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 열방어학원 (41m), 대전영어도서관 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김영근성형외과 (69m), 데이앤데이 이안빌딩점 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 중촌네거리 (69m), 중촌네거리 (114m)이 있습니다.

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