선화동 대전하늘채스카이앤(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대전하늘채스카이앤(주)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
대전하늘채스카이앤(주) 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액52,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전선화초
    대전 상위 73%
    12분 / 0.6km
  • S
    대전대성중
    대전 상위 2%
    1.2km
  • S
    대전중앙고
    대전 상위 18%
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전중앙고등학교
S
상위 18%
0.4km
대전중앙중학교
B
상위 67%
0.4km
보문중학교
A
상위 45%
0.4km
보문고등학교
A
상위 38%
0.4km
대전선화초등학교
B
상위 73%
 12분 / 0.6km
더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
8개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    삼성3구역
    217m
  • B
    재개발
    선화2구역
    443m
  • A
    재개발
    삼성1구역
    500m
  • A
    재개발
    삼성5구역
    592m
  • A
    재개발
    삼성7구역
    594m
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환경
거주점수
보통
70점
교통
42점
매우유의
생활
66점
보통
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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대전하늘채스카이앤(주) 한눈에 보기

대전하늘채스카이앤(주)는 선화동에 위치한 998세대 대단지 아파트로, 2024.08 입주한 3년차 단지입니다.

대전하늘채스카이앤(주) 34평 매매 최근 실거래가는 5억 2,200만(2026.09.19 계약, 15층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억 500만(저층)입니다.

대전하늘채스카이앤(주) 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(3~15층) 5억~6.2억, 중층(16~30층) 5.1억~6.3억, 고층(31~46층) 5.2억~6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 대전선화하늘채점 (87m), 메가MGC커피 대전선화하늘채점 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 브레인뮤직아트음악학원 (96m), 선화하늘채학원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 대전하늘채스카이앤 (127m), 선화동천주교회 (222m)이 있습니다.

대전하늘채스카이앤(주) 단지 정보

세대수
998세대
입주
2024.08 (3년차)
층수
44~49층
용적률
732%
건폐율
41%
주차
1,298대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
코오롱글로벌(주)
평형
34·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평5억 1,705만3억 4,885만
35평5억 1,680만3억 2,872만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.9%

계약일동층거래가
2026.09.19—15층5억 2,200만
2026.09.04—36층5억 3,500만
2026.08.28—16층5억 1,000만
2026.08.22—40층5억 900만
2026.08.14—42층5억
2026.08.06—11층4억 7,000만
2026.06.15—47층5억 2,800만
2026.06.14—16층4억 8,700만
2026.06.08104동43층5억 600만
2026.05.14104동23층5억 2,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 37건 · 최저 5억 500만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억 7,000만
  • 단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.2개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동동
  • 선호 층 37~45층
동층·세대향최근 거래
101동동46층 · 209세대—26.09.19 34평 15층 5억 2,200만(동 추정)
102동동46층 · 209세대—26.08.22 34평 40층 5억 900만(동 추정)
103동동49층 · 232세대—26.09.04 34평 36층 5억 3,500만(동 추정)
104동동로열46층 · 216세대—26.06.08 34평 43층 5억 600만
105동(공동주택)동47층 · 132세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전선화초등학교612m대전 상위 73%
대전중앙중학교418m대전 상위 67%
보문중학교426m대전 상위 45%
대전중앙고등학교368m대전 상위 18%
보문고등학교437m대전 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 선화동 주변 단지 중 처음으로 완공되는 하늘채 기대하고있습니다

    김선화#421 · 2023.02

  • 6개단지 전부성공하고 원도심 재부활1호가되길...

    셋딸뎃 · 2022.11

자주 묻는 질문

대전하늘채스카이앤(주) 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대전하늘채스카이앤(주) 34평 매매 최근 실거래가는 5억 2,200만(2026.09.19 계약, 15층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억 500만(저층)입니다.
대전하늘채스카이앤(주) 34평 적정 호가는 얼마인가요?
대전하늘채스카이앤(주) 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(3~15층) 5억~6.2억, 중층(16~30층) 5.1억~6.3억, 고층(31~46층) 5.2억~6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대전하늘채스카이앤(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.2억입니다.
대전하늘채스카이앤(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대전하늘채스카이앤(주)는 선화동에 위치한 998세대 대단지 아파트로, 2024.08 입주한 3년차 단지입니다.
대전하늘채스카이앤(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전선화초등학교, 대전대성중학교, 대전고등학교가 있습니다.
대전하늘채스카이앤(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 컴포즈커피 대전선화하늘채점 (87m), 메가MGC커피 대전선화하늘채점 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 브레인뮤직아트음악학원 (96m), 선화하늘채학원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 대전하늘채스카이앤 (127m), 선화동천주교회 (222m)이 있습니다.

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