선화동 빌리프(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

빌리프(도시형)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
13평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
9개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    선화1구역
    6m
  • B
    재개발
    선화1-A구역
    166m
  • B
    재개발
    선화2구역
    218m
  • B
    재개발
    은행1구역
    341m
  • B
    재개발
    선화구역
    490m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
빌리프(도시형) 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전선화초
    대전 상위 73%
    10분 / 0.5km
  • S
    대전대성중
    대전 상위 2%
    1.3km
  • S
    대전중앙고
    대전 상위 18%
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전선화초등학교
B
상위 73%
 10분 / 0.5km
호수돈여자고등학교
B
상위 56%
0.6km
호수돈여자중학교
C
상위 82%
0.7km
대전성모여자고등학교
B
상위 54%
0.7km
대전고등학교
서울대 8
S
상위 20%
0.7km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
70점
보통
생활
60점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

빌리프(도시형) 한눈에 보기

빌리프(도시형)는 선화동에 위치한 240세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.

빌리프(도시형) 13평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2025.10.03 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억(6층)입니다.

빌리프(도시형) 13평(전용 27.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~4층) 9.9천~1억, 중층(5~8층) 1억, 고층(9~12층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

빌리프(도시형) 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,980만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 대전통합청사점 (16m), 몬스터HNM커피 대전선화점 (17m)이 있습니다. 교통 시설로는 나라키움청사/3.8기념관 (51m), 나라키움청사/3.8기념관 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 DW아카데미원격학원 (176m), DW아카데미학원 (176m)이 있습니다.

빌리프(도시형) 단지 정보

세대수
240세대
입주
2016.11 (11년차)
층수
12~12층
용적률
574%
건폐율
75%
주차
129대 (세대당 0.53대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)부원건설
평형
7·8·12·13평

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2025.10.031동11층8,800만
2025.05.311동5층1억 700만
2024.04.011동7층1억 900만직거래
2024.03.231동11층1억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 13평 매매 매물 2건 · 최저 1억 · 중간 1억 · 최고 1억 1,000만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
동층·세대향최근 거래
1동12층 · 240세대—26.07.14 12평 11층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전선화초등학교499m대전 상위 73%
호수돈여자중학교697m대전 상위 82%
한밭중학교873m대전 상위 94%
호수돈여자고등학교629m대전 상위 56%
대전성모여자고등학교712m대전 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

빌리프(도시형) 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
빌리프(도시형) 13평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2025.10.03 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억(6층)입니다.
빌리프(도시형) 13평 적정 호가는 얼마인가요?
빌리프(도시형) 13평(전용 27.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~4층) 9.9천~1억, 중층(5~8층) 1억, 고층(9~12층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2lhYTg?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
빌리프(도시형) 13평 보유세는 얼마인가요?
빌리프(도시형) 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,980만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
빌리프(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
빌리프(도시형)에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
빌리프(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
빌리프(도시형)는 선화동에 위치한 240세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.
빌리프(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전선화초등학교, 대전대성중학교, 대전고등학교가 있습니다.
빌리프(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 대전통합청사점 (16m), 몬스터HNM커피 대전선화점 (17m)이 있습니다. 교통 시설로는 나라키움청사/3.8기념관 (51m), 나라키움청사/3.8기념관 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 DW아카데미원격학원 (176m), DW아카데미학원 (176m)이 있습니다.

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