신동아5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신동아5차에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34개월이 걸립니다(동작구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신동아5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 26일 기준 25평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 5.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 6.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 7.8억입니다.

신동아5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동작초등학교, 남성중학교, 경문고등학교가 있습니다.

사당동 신동아5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아5차

사당동 · 223세대 · 1998.11(29년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

43평

최근 실거래가

16억 9,000

13층

매물 최저가

17억

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

사당동 63-1 일대
61m
B
리모델링

신동아4차
138m
B
리모델링

사당우성2·3차,극동
164m
B
공사

사당동 86-3
505m
A
모아타운

사당동 202-29
931m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신동아5차 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액169,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울동작초
서울 상위 68%
8분 / 0.4km
A
상현중
서울 상위 28%
1.4km
A
경문고
서울 상위 34%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울동작초등학교	B 상위 68%	8분 / 0.4km
경문고등학교	A 상위 34%	0.4km
동작중학교	B 상위 55%	0.5km
사당중학교	C 상위 82%	0.8km
상도중학교	B 상위 65%	1.4km

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

66점

보통

생활

86점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT사당동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

사당동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

사당동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

사당동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

사당동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

사당동 신동아5차는 223세대(1998.11 입주), 43평 최근 실거래 16억 9,000만(2026.08.31, 13층), 매매 시세 16억 6,352만, 리치고 3개월 뒤 예측 16억 9,477만 — 2026.10.26 기준.

신동아5차 한눈에 보기

신동아5차는 사당동에 위치한 223세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

신동아5차 43평 매매 최근 실거래가는 16억 9,000만(2026.08.31 계약, 13층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 17억(저층)입니다.

신동아5차 43평(전용 114.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~6층) 16.4억~17.3억, 중층(7~12층) 17.5억~17.7억, 고층(13~19층) 17.7억~17.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아5차 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 123만 원(재산세 123만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 7,121만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립사당빛나어린이집 (56m), 이앤뮤직아카데미&이너보이스학원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아아파트 (88m), 테니스장.우성아파트304동 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 사당신동아점 (259m), 보노커피 (285m)이 있습니다.

신동아5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신동아5차 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 16억 9,477만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 16억 6,352만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신동아5차 단지 정보

세대수: 223세대
입주: 1998.11 (29년차)
층수: 10~19층
용적률: 233%
건폐율: 25%
주차: 320대 (세대당 1.43대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 신동아건설주식회사
평형: 25·33·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	12억 4,666만	5억 3,645만
33평	15억 5,040만	6억 7,063만
43평	16억 6,352만	7억 8,890만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +32.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.31	—	13층	16억 9,000만
2026.03.09	502동	3층	14억 9,000만
2025.12.02	502동	9층	14억 2,000만
2025.09.27	502동	1층	12억 3,500만
2025.08.23	502동	12층	12억 9,000만
2025.04.12	502동	5층	12억
2024.11.08	502동	6층	11억 8,000만
2024.10.14	502동	19층	11억 7,000만
2024.09.07	502동	12층	12억
2024.08.24	502동	9층	11억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

43평 매매 매물 4건 · 최저 17억 · 중간 17억 · 최고 17억 5,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34개월 (동작구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~18층
향 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	19층 · 136세대	남서향	26.01.17 25평 8층 12억
502동	19층 · 66세대	남서향	26.08.31 43평 13층 16억 9,000만(동 추정)
503동	11층 · 21세대	남서향	26.04.22 33평 4층 15억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울동작초등학교	375m	서울 상위 68%
동작중학교	518m	서울 상위 55%
사당중학교	786m	서울 상위 82%
경문고등학교	443m	서울 상위 34%
동작고등학교	1.4km	서울 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차장이 여유있습니다.
소심한베스트드라이버 · 2023.02
동의율 몇장 남지 않았다네요!!!
John#599 · 2022.08
리모델링 동의율 60% 돌파했습니다. 조합 설립이 코 앞으로 다가온 이수 신동아5차의 미래가 기대됩니다.
리치고리치 · 2022.07
전철역 가까워서 서울시내 어디든 가기 편하고, 시장 가깝고, 동네 유일한 지하주차장과 연결되는 엘베, 산책로는 바로 뒤에 있고.. 모두 만족합니다!
테스트하러왔습니다 · 2022.04
여기도 리모델링 찬성률 50%가 넘었더라구요. 지하주차장, 국공립어린이집, 초등학교, 아파트 평면구성 등을 생각할 때 실거주요건은 신동아 4단지보다 나은것 같아요.
John#599 · 2021.04

자주 묻는 질문

신동아5차 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신동아5차 43평 매매 최근 실거래가는 16억 9,000만(2026.08.31 계약, 13층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 17억(저층)입니다.
신동아5차 43평 적정 호가는 얼마인가요?: 신동아5차 43평(전용 114.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~6층) 16.4억~17.3억, 중층(7~12층) 17.5억~17.7억, 고층(13~19층) 17.7억~17.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8FZXYq?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신동아5차 43평 보유세는 얼마인가요?: 신동아5차 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 123만 원(재산세 123만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 7,121만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아5차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신동아5차 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 16억 9,477만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 16억 6,352만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신동아5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신동아5차에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34개월이 걸립니다(동작구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신동아5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 26일 기준 25평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 5.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 6.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 7.8억입니다.
신동아5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신동아5차는 사당동에 위치한 223세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
신동아5차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울동작초등학교, 남성중학교, 경문고등학교가 있습니다.
신동아5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립사당빛나어린이집 (56m), 이앤뮤직아카데미&이너보이스학원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아아파트 (88m), 테니스장.우성아파트304동 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 사당신동아점 (259m), 보노커피 (285m)이 있습니다.

동작구 비슷한 조건의 아파트 목록

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기

사당동 신동아5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아5차

사당동 · 223세대 · 1998.11(29년차)
자세히보기

리치고 성적표

신동아5차 한눈에 보기

신동아5차 집값 전망

신동아5차 단지 정보

평형별 시세

43평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

주민·방문자 이야기

자주 묻는 질문

동작구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

사당동 다른 아파트