동삼동 조양비취맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재개발동삼1구역739m
- B도시부산오션시티푸르지오894m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C중리초부산 상위 79%6분 / 0.3km
A영도제일중부산 상위 49%0.7km
S부산남고부산 상위 21%0.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
동삼동 조양비취맨션은 628세대(1985.12 입주), 18평 최근 실거래 6,000만(2026.10.14, 5층, 직거래), 매매 시세 8,297만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,275만 — 2026.10.31 기준.
조양비취맨션 단지 정보
- 세대수
- 628세대
- 입주
- 1985.12 (42년차)
- 층수
- 1~5층
- 용적률
- 154%
- 건폐율
- 38%
- 주차
- 320대 (세대당 0.50대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 조양개발
- 평형
- 16·17·18·19·20·22·27평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 16평 | 7,763만 | 5,456만 |
| 17평 | 8,302만 | 5,579만 |
| 18평 | 8,297만 | 5,581만 |
| 19평 | 8,529만 | 6,211만 |
| 20평 | 9,184만 | 6,346만 |
| 22평 | 1억 286만 | 6,930만 |
| 27평 | 1억 2,458만 | 7,879만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
18평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 3호 | 5층 | 6,000만직거래 |
| 2026.07.03 | 2호 | 5층 | 9,000만직거래 |
| 2026.06.04 | 2호 | 4층 | 9,000만직거래 |
| 2026.02.27 | 3호 | 4층 | 8,000만 |
| 2026.01.19 | 6호 | 3층 | 7,800만 |
| 2025.09.16 | — | 3층 | 9,500만 |
| 2025.07.26 | 7호 | 2층 | 7,550만 |
| 2025.07.02 | 3호 | 2층 | 9,700만 |
| 2025.06.28 | 2호 | 1층 | 9,000만 |
| 2025.06.16 | 3호 | 5층 | 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 18평 매매 매물 16건 · 최저 8,500만 · 중간 9,500만 · 최고 1억 2,000만
- 단지 전체 매물 42건 (영도구 평균 42.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 3호동
- 선호 층 2~2층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 중리초등학교 | 299m | 부산 상위 79% |
| 해동중학교 | 270m | 부산 상위 61% |
| 영도제일중학교 | 685m | 부산 상위 49% |
| 영도여자고등학교 | 502m | 부산 상위 93% |
| 부산남고등학교 | 579m | 부산 상위 21% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 동삼동 아파트 비교
조양비취맨션은 동삼동 아파트 28곳 중 평당 시세 17위(평당 460만원)입니다. 동삼동에서 가장 비싼 아파트는 오션라이프에일린의뜰2단지(평당 1,429만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 오션라이프에일린의뜰2단지 | 500 | 4년 | 1,429만 |
| 2위 | 오션라이프에일린의뜰1단지 | 728 | 4년 | 1,397만 |
| 3위 | 부산오션시티푸르지오 | 846 | 5년 | 1,168만 |
| 4위 | 롯데캐슬블루오션 | 381 | 10년 | 1,167만 |
| 5위 | 영도일동미라주브라이튼2단지 | 63 | 13년 | 1,020만 |
| 6위 | 영도일동미라주브라이튼1단지 | 249 | 13년 | 968만 |
| 7위 | 영도경동리인 | 123 | 10년 | 831만 |
| 8위 | 동삼한진로즈힐 | 270 | 23년 | 794만 |
| 9위 | 함지그린 | 1,000 | 33년 | 702만 |
| 10위 | 유림노르웨이숲비치 | 143 | 22년 | 686만 |
| 11위 | 영도벽산비치타운 | 414 | 32년 | 685만 |
| 12위 | 반도보라비치타운 | 320 | 33년 | 583만 |
| 13위 | 국제마마뉴비치타운 | 522 | 32년 | 558만 |
| 14위 | 경전 | 224 | 34년 | 503만 |
| 15위 | 절영 | 1,340 | 32년 | 501만 |
| 16위 | 에덴금호타운 | 285 | 32년 | 468만 |
| 17위 | 조양비취맨션 | 628 | 42년 | 460만 |
| 18위 | 삼창파크타운(402-4) | 183 | 37년 | 455만 |
| 19위 | 동삼절영3차 | 360 | 30년 | 439만 |
| 20위 | 삼창파크타운(363-46) | 184 | 38년 | 425만 |
| 21위 | 신흥동백맨션 | 84 | 39년 | 408만 |
| 22위 | 삼창파크타운(363-47) | 182 | 39년 | 400만 |
| 23위 | 삼창그린타운 | 174 | 31년 | 387만 |
| 24위 | 동삼그린힐 | 4,056 | 34년 | 386만 |
| 25위 | 도시 | 144 | 38년 | 382만 |
| 26위 | 전원파크맨션(가동) | 54 | 39년 | 351만 |
| 27위 | 전원파크맨션(나동) | 72 | 38년 | 337만 |
| 28위 | 태종파크맨션 | 119 | 40년 | 289만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
조양비취맨션 시세 10년 흐름
조양비취맨션 18평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 316만원에서 2026년 10월 8,297만원으로 10년간 -19.6% 내렸습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 618만원이며 지금은 최고점 대비 -59.8%입니다. 최근 1년 -9.9%, 3년 -43.7%, 5년 -52.9%, 전세가율 67.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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재건축 ~? 오오오~
푸른하늘밭 · 2022.05