조양비취맨션 18평 적정 호가는 얼마인가요?

조양비취맨션 18평(전용 53.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 8.3천, 중층(2~3층) 8.8천, 고층(4~5층) 8.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8FSIbt?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

조양비취맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 5.3천입니다. 17평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 5.8천입니다. 18평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6.3천입니다. 19평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6.2천입니다. 20평형의 매매 시세는 9천, 전세는 6.4천입니다. 22평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 7.1천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 7.3천입니다.

조양비취맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 중리초등학교, 영도제일중학교, 광명고등학교가 있습니다.

동삼동 조양비취맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

조양비취맨션

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

동삼1구역
739m
B
도시

부산오션시티푸르지오
894m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

조양비취맨션 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
중리초
부산 상위 79%
6분 / 0.3km
A
영도제일중
부산 상위 49%
0.7km
S
부산남고
부산 상위 21%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
해동중학교	B 상위 61%	0.3km
중리초등학교	C 상위 79%	6분 / 0.3km
영도여자고등학교	C 상위 93%	0.5km
부산남고등학교	S 상위 21%	0.6km
영도제일중학교	A 상위 49%	0.7km

환경

거주점수

유의

52점

교통

44점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT동삼동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

동삼동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

동삼동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

동삼동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

동삼동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

조양비취맨션 한눈에 보기

조양비취맨션은 동삼동에 위치한 628세대 대단지 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.

조양비취맨션 18평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.10.14 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8,500만(4층)입니다.

조양비취맨션 18평(전용 53.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 8.3천, 중층(2~3층) 8.8천, 고층(4~5층) 8.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

조양비취맨션 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,886만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 조양아파트 (66m), 조양아파트 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 동삼아트피아노교습소 (73m), 아트앤하트동삼아트스쿨미술학원 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피나무 (96m), 동삼커피 (196m)이 있습니다.

조양비취맨션 단지 정보

세대수: 628세대
입주: 1985.12 (42년차)
층수: 1~5층
용적률: 154%
건폐율: 38%
주차: 320대 (세대당 0.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 조양개발
평형: 16·17·18·19·20·22·27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	7,526만	5,374만
17평	7,956만	5,851만
18평	8,081만	6,304만
19평	8,061만	6,278만
20평	9,013만	6,460만
22평	9,821만	7,144만
27평	1억 1,968만	7,347만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	5층	6,000만직거래
2026.07.03	2호	5층	9,000만직거래
2026.06.04	2호	4층	9,000만직거래
2026.02.27	3호	4층	8,000만
2026.01.19	6호	3층	7,800만
2025.09.16	—	3층	9,500만
2025.07.26	7호	2층	7,550만
2025.07.02	3호	2층	9,700만
2025.06.28	2호	1층	9,000만
2025.06.16	3호	5층	9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 12건 · 최저 8,500만 · 중간 9,500만 · 최고 1억 2,000만
단지 전체 매물 44건 (영도구 평균 37.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 3호동
선호 층 2~2층

학군

학교	거리	학군 정보
중리초등학교	299m	부산 상위 79%
해동중학교	270m	부산 상위 61%
영도제일중학교	685m	부산 상위 49%
영도여자고등학교	502m	부산 상위 93%
부산남고등학교	579m	부산 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

재건축 ~? 오오오~
푸른하늘밭 · 2022.05

자주 묻는 질문

조양비취맨션 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 조양비취맨션 18평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.10.14 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8,500만(4층)입니다.
조양비취맨션 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 조양비취맨션 18평(전용 53.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 8.3천, 중층(2~3층) 8.8천, 고층(4~5층) 8.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8FSIbt?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
조양비취맨션 18평 보유세는 얼마인가요?: 조양비취맨션 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,886만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
조양비취맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 5.3천입니다. 17평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 5.8천입니다. 18평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6.3천입니다. 19평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6.2천입니다. 20평형의 매매 시세는 9천, 전세는 6.4천입니다. 22평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 7.1천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 7.3천입니다.
조양비취맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 조양비취맨션은 동삼동에 위치한 628세대 대단지 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.
조양비취맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 중리초등학교, 영도제일중학교, 광명고등학교가 있습니다.
조양비취맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 조양아파트 (66m), 조양아파트 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 동삼아트피아노교습소 (73m), 아트앤하트동삼아트스쿨미술학원 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피나무 (96m), 동삼커피 (196m)이 있습니다.

영도구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

동삼동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

조양비취맨션 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기