자양동 한강성원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강성원
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한강성원

자양동 · 140세대 · 1997.08(30년차)  
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자양동 한강성원은 140세대(1997.08 입주), 34평 최근 실거래 13억 4,500만(2025.06.27, 7층), 매매 시세 14억 223만, 리치고 3개월 뒤 예측 14억 3,206만 — 2026.11.14 기준.

한강성원 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한강성원 한눈에 보기

한강성원은 자양동에 위치한 140세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

한강성원 34평 매매 최근 실거래가는 13억 4,500만(2025.06.27 계약, 7층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 19억 5,000만(3층)입니다.

한강성원 34평(전용 84.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 18.8억~20.5억, 중층(7~12층) 20.2억~21억, 고층(13~18층) 20.7억~21.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강성원 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 164만 원(재산세 164만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 7,013만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아힘나어린이집 (8m), 구립 봄빛어린이집 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페여름의공원 (51m), 플라이팬커피 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 자양4동주민센터앞 (140m), 신양초등학교앞 (173m)이 있습니다.

한강성원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한강성원 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 3,206만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 223만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한강성원 단지 정보

세대수
140세대
입주
1997.08 (30년차)
층수
6~18층
용적률
343%
건폐율
34%
주차
137대 (세대당 0.97대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성원건설(주)
평형
24·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평10억 7,803만5억 7,154만
34평14억 223만7억 146만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일동층거래가
2025.06.27101동7층13억 4,500만
2025.06.27101동11층13억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 4건 · 최저 19억 5,000만 · 중간 19억 7,000만 · 최고 21억
  • 단지 전체 매물 5건 (광진구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한강성원 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
한강성원 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 140세대남향25.06.27 34평 7층 13억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신양초등학교342m서울 상위 47%
신양중학교231m서울 상위 56%
자양중학교799m서울 상위 23%
자양고등학교673m서울 상위 91%
건국대학교사범대학부속고등학교1.5km서울 상위 78% · 서울대 합격 5명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 자양동 아파트 비교

한강성원은 자양동 아파트 53곳 중 평당 시세 49위(평당 4,124만원)입니다. 자양동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋자양(주)(평당 8,270만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위호반써밋자양(주)3056년8,270만
2위롯데캐슬리버파크시그니처8784년8,042만
3위롯데캐슬이스트폴1,0632년6,938만
4위이튼타워리버5차27918년6,693만
5위자양7차현대홈타운25226년6,692만
6위자양우성3차46438년6,685만
7위한강현대20434년6,538만
8위자양하늘채베르1654년6,495만
9위우성7차62529년6,377만
10위이튼타워리버3차26020년6,374만
11위이튼타워리버2차13121년6,335만
12위한강우성35534년6,284만
13위강변아이파크8321년6,273만
14위우성1차65639년6,168만
15위우방리버파크21424년6,147만
16위로얄동아32228년6,129만
17위우성2차40538년6,105만
18위자양한양44444년6,017만
19위자양8차현대홈타운25725년6,014만
20위자양2차현대23532년6,007만
21위자양우성5차8037년5,978만
22위현대6차17828년5,928만
23위금강KCC6925년5,904만
24위자양우성4차6638년5,842만
25위현대강변20836년5,823만
26위자양10차현대홈타운24525년5,820만
27위자양현대3차43931년5,805만
48위구의현대하이엘9822년4,148만
49위한강성원14030년4,124만
50위한라32931년3,953만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 53곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한강성원 시세 10년 흐름

한강성원 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 1,251만원에서 2026년 11월 14억 223만원으로 10년간 +173.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 14억 6,843만원이며 지금은 최고점 대비 -4.5%입니다. 최근 1년 +4%, 3년 +31.9%, 5년 +16.8%, 전세가율 50%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

광진구 아파트 경매 물건

한강성원 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광진구 5건, 서울 478건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

한강성원 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한강성원 34평 매매 최근 실거래가는 13억 4,500만(2025.06.27 계약, 7층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 19억 5,000만(3층)입니다.
한강성원 34평 적정 호가는 얼마인가요?
한강성원 34평(전용 84.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 18.8억~20.5억, 중층(7~12층) 20.2억~21억, 고층(13~18층) 20.7억~21.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8FKxoM?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한강성원 34평 보유세는 얼마인가요?
한강성원 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 164만 원(재산세 164만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 7,013만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한강성원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한강성원 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 3,206만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 223만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한강성원은 자양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
한강성원은 자양동 아파트 53곳 중 평당 시세 49위(평당 4,124만원)입니다. 자양동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋자양(주)(평당 8,270만원)입니다.
한강성원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
한강성원 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 1,251만원에서 2026년 11월 14억 223만원으로 10년간 +173.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 14억 6,843만원이며 지금은 최고점 대비 -4.5%입니다. 최근 1년 +4%, 3년 +31.9%, 5년 +16.8%, 전세가율 50%.
한강성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 5.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 14억, 전세는 7억입니다.
한강성원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한강성원은 자양동에 위치한 140세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.
한강성원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신양초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
한강성원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아힘나어린이집 (8m), 구립 봄빛어린이집 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페여름의공원 (51m), 플라이팬커피 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 자양4동주민센터앞 (140m), 신양초등학교앞 (173m)이 있습니다.

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