쌍문동 성원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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30평
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매물 최저가
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호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
성원 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액52,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울신학초
    서울 상위 42%
    9분 / 0.4km
  • S
    선덕중
    서울 상위 12%
    0.3km
  • B
    창동고
    서울 상위 74%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
선덕중학교
S
상위 12%
0.3km
서울신학초등학교
A
상위 42%
 9분 / 0.4km
서울초당초등학교
A
상위 45%
 12분 / 0.6km
정의여자중학교
A
상위 46%
0.6km
신방학중학교
A
상위 35%
0.6km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    신동아1단지
    246m
  • A
    재개발
    쌍문동 26 일대
    567m
  • B
    모아타운
    쌍문동 460
    642m
  • A
    재개발
    쌍문2구역
    679m
  • B
    모아타운
    방학동 618
    712m
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환경
거주점수
좋음
75점
교통
44점
매우유의
생활
72점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

성원 한눈에 보기

성원은 쌍문동에 위치한 498세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.

성원 30평 매매 최근 실거래가는 5억 2,900만(2026.09.03 계약, 4층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 5억(12층)입니다.

성원 30평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6억~5.9억, 중층(6~10층) 5.9억~6억, 고층(11~15층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해피모아어린이집 (11m), 즐거운독서토론논술교습소 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문동성원아파트 (60m), 쌍문동성원아파트 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모두의돌봄카페 잇다 (71m), 카페잇다 (72m)이 있습니다.

성원 단지 정보

세대수
498세대
입주
1989.10 (38년차)
층수
13~15층
용적률
258%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성원건설(주)
평형
26·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평5억 1,116만3억 4,789만
30평5억 6,203만3억 8,319만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.1%

계약일동층거래가
2026.09.03—4층5억 2,900만
2026.08.14—9층5억 3,000만
2026.07.23105동3층5억 2,000만직거래
2026.06.24107동2층5억 7,500만
2026.06.05107동4층6억 2,800만
2026.05.18107동12층5억 6,500만
2026.03.04102동3층4억 9,800만
2026.02.25105동5층5억 3,500만
2026.01.14107동11층5억 6,700만
2025.11.25105동2층4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 8건 · 최저 5억 · 중간 5억 9,500만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 86세대남향26.09.03 30평 4층 5억 2,900만(동 추정)
102동15층 · 56세대남향26.03.04 30평 3층 4억 9,800만
103동15층 · 58세대동향26.04.29 26평 13층 5억
104동로열15층 · 60세대남향26.07.08 26평 12층 4억 9,000만
105동15층 · 90세대남향26.07.23 30평 3층 5억 2,000만
106동15층 · 60세대동향25.12.23 26평 12층 4억 4,700만
107동15층 · 88세대남향26.06.24 30평 2층 5억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신학초등학교432m서울 상위 42%
서울초당초등학교586m서울 상위 45%
선덕중학교303m서울 상위 12%
정의여자중학교613m서울 상위 46%
정의여자고등학교643m서울 상위 76%
효문고등학교1.1km서울 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성원 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성원 30평 매매 최근 실거래가는 5억 2,900만(2026.09.03 계약, 4층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 5억(12층)입니다.
성원 30평 적정 호가는 얼마인가요?
성원 30평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6억~5.9억, 중층(6~10층) 5.9억~6억, 고층(11~15층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
성원 30평 보유세는 얼마인가요?
성원 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 26평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다.
성원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성원은 쌍문동에 위치한 498세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.
성원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신학초등학교, 방학중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.
성원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해피모아어린이집 (11m), 즐거운독서토론논술교습소 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문동성원아파트 (60m), 쌍문동성원아파트 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모두의돌봄카페 잇다 (71m), 카페잇다 (72m)이 있습니다.

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