황전범어타운 40평 적정 호가는 얼마인가요?

황전범어타운 40평(전용 112.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8AKbhj?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

황전범어타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

황전범어타운에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

황전범어타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.4억입니다.

황전범어타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서남초등학교, 신주중학교, 물금고등학교가 있습니다.

물금읍 황전범어타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

황전범어타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

황전범어타운 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서남초
경남 상위 37%
4분 / 0.2km
S
신주중
경남 상위 24%
1.7km
S
범어고
경남 상위 9%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서남초등학교	A 상위 37%	4분 / 0.2km
범어중학교	A 상위 43%	1.1km
증산중학교	-	1.4km
물금중학교	C 상위 75%	1.5km
증산고등학교	-	1.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

44점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

황전범어타운 한눈에 보기

황전범어타운은 물금읍에 위치한 496세대 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

황전범어타운 40평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.08.29 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(고층)입니다.

황전범어타운 40평(전용 112.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

황전범어타운 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,753만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 황전아파트 (48m), 황전아파트 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 양산황전점 (62m), 빙수&호떡 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 민들레어린이집 (81m), 황전새마을작은도서관 (96m)이 있습니다.

황전범어타운 단지 정보

세대수: 496세대
입주: 1994.06 (33년차)
층수: 11~15층
용적률: 276%
건폐율: 25%
주차: 371대 (세대당 0.74대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 황전토건주식회사
평형: 32·35·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	1억 5,402만	1억 1,567만
35평	1억 7,170만	1억 5,000만
40평	2억 4,195만	1억 4,412만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.29	—	3층	2억 4,000만
2025.03.19	101동	4층	2억 3,900만
2024.03.01	101동	1층	1억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 3건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남동향	26.08.29 40평 3층 2억 4,000만(동 추정)
102동	15층 · 60세대	남동향	26.07.23 32평 8층 1억 4,800만
103동	15층 · 144세대	남동향	26.07.02 32평 15층 1억 5,000만
104동	15층 · 52세대	남서향	26.02.06 32평 7층 1억 6,800만
105동	15층 · 180세대	남서향	26.05.24 35평 6층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서남초등학교	210m	경남 상위 37%
범어중학교	1.1km	경남 상위 43%
증산중학교	1.4km	중학교
증산고등학교	1.7km	고등학교
범어고등학교	1.8km	경남 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

황전범어타운 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 황전범어타운 40평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.08.29 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(고층)입니다.
황전범어타운 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 황전범어타운 40평(전용 112.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8AKbhj?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
황전범어타운 40평 보유세는 얼마인가요?: 황전범어타운 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,753만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
황전범어타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 황전범어타운에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
황전범어타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.4억입니다.
황전범어타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 황전범어타운은 물금읍에 위치한 496세대 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.
황전범어타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서남초등학교, 신주중학교, 물금고등학교가 있습니다.
황전범어타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 황전아파트 (48m), 황전아파트 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 양산황전점 (62m), 빙수&호떡 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 민들레어린이집 (81m), 황전새마을작은도서관 (96m)이 있습니다.

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