자양동 롯데캐슬리버파크시그니처 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
성수와 강남 사이, 한강변 신축
지상 최고 35층 878세대. 고층 한강 조망과 스카이라운지를 갖춘 자양동 랜드마크.
101동 앞 횡단보도를 건너면 연무장길 초입. 영동대교로 강남까지 바로 연결됨.
48평 최고 36.85억, 33평 최고 25.9억. 평형이 클수록 조망 프리미엄이 선명함.
성수 진흥지구의 수혜를 가장 많이 받을 수 있는 곳 중 하나가 바로 우리 아파트입니다
지금 여기 · 완공 및 입주 · 2023
다음 이벤트 · 이전고시·등기 완료등기가 마무리되면 조합원 매물이 정상 유통되면서 신축 프리미엄이 시세에 온전히 반영되기 시작.
성수 개발축 한가운데 선 한강변 신축
남은 숙제 3개 열어보기
- B모아타운자양동 12-1063m
- A재개발자양4동 57-90125m
- B공사성수동2가 236-137142m
- B공사성수동2가 236-5162m
- B재개발성수전략정비구역4지구200m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A서울경수초서울 상위 29%10분 / 0.5km
S자양중서울 상위 23%1.1km
C건국대학교사범대학부속고서울 상위 78%서울대 51.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
자양동 롯데캐슬리버파크시그니처는 878세대(2023.07 입주), 33평 최근 실거래 24억 5,000만(2026.09.16, 5층), 매매 시세 26억 5,393만 — 2026.11.14 기준.
롯데캐슬리버파크시그니처 단지 정보
- 세대수
- 878세대
- 입주
- 2023.07 (4년차)
- 층수
- 24~35층
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 25%
- 주차
- 1,168대 (세대당 1.33대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 평형
- 25·33·34·39·48평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 21억 7,171만 | 9억 5,734만 |
| 33평 | 26억 5,393만 | 13억 463만 |
| 34평 | 29억 7,007만 | 12억 6,745만 |
| 39평 | 32억 3,652만 | 15억 6,061만 |
| 48평 | 40억 5,564만 | 16억 5,574만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | — | 5층 | 24억 5,000만 |
| 2025.10.19 | — | 8층 | 25억 9,000만 |
| 2025.10.01 | — | 1층 | 20억 9,000만 |
| 2025.07.01 | — | 21층 | 23억 |
| 2025.06.23 | — | 4층 | 21억 |
| 2025.03.24 | — | 1층 | 17억 5,880만직거래 |
| 2025.03.12 | — | 21층 | 23억 |
| 2024.11.22 | — | 12층 | 22억 2,100만직거래 |
| 2024.08.27 | — | 28층 | 23억 2,000만 |
| 2024.08.10 | — | 23층 | 23억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 17건 · 최저 25억 9,000만 · 중간 29억 · 최고 34억
- 단지 전체 매물 27건 (광진구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울경수초등학교 | 486m | 서울 상위 29% |
| 서울신양초등학교 | 659m | 서울 상위 47% |
| 경수중학교 | 452m | 서울 상위 74% |
| 신양중학교 | 480m | 서울 상위 56% |
| 자양고등학교 | 920m | 서울 상위 91% |
| 경일고등학교 | 1.5km | 서울 상위 96% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 자양동 아파트 비교
롯데캐슬리버파크시그니처는 자양동 아파트 53곳 중 평당 시세 2위(평당 8,042만원)입니다. 자양동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋자양(주)(평당 8,270만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 호반써밋자양(주) | 305 | 6년 | 8,270만 |
| 2위 | 롯데캐슬리버파크시그니처 | 878 | 4년 | 8,042만 |
| 3위 | 롯데캐슬이스트폴 | 1,063 | 2년 | 6,938만 |
| 4위 | 이튼타워리버5차 | 279 | 18년 | 6,693만 |
| 5위 | 자양7차현대홈타운 | 252 | 26년 | 6,692만 |
| 6위 | 자양우성3차 | 464 | 38년 | 6,685만 |
| 7위 | 한강현대 | 204 | 34년 | 6,538만 |
| 8위 | 자양하늘채베르 | 165 | 4년 | 6,495만 |
| 9위 | 우성7차 | 625 | 29년 | 6,377만 |
| 10위 | 이튼타워리버3차 | 260 | 20년 | 6,374만 |
| 11위 | 이튼타워리버2차 | 131 | 21년 | 6,335만 |
| 12위 | 한강우성 | 355 | 34년 | 6,284만 |
| 13위 | 강변아이파크 | 83 | 21년 | 6,273만 |
| 14위 | 우성1차 | 656 | 39년 | 6,168만 |
| 15위 | 우방리버파크 | 214 | 24년 | 6,147만 |
| 16위 | 로얄동아 | 322 | 28년 | 6,129만 |
| 17위 | 우성2차 | 405 | 38년 | 6,105만 |
| 18위 | 자양한양 | 444 | 44년 | 6,017만 |
| 19위 | 자양8차현대홈타운 | 257 | 25년 | 6,014만 |
| 20위 | 자양2차현대 | 235 | 32년 | 6,007만 |
| 21위 | 자양우성5차 | 80 | 37년 | 5,978만 |
| 22위 | 현대6차 | 178 | 28년 | 5,928만 |
| 23위 | 금강KCC | 69 | 25년 | 5,904만 |
| 24위 | 자양우성4차 | 66 | 38년 | 5,842만 |
| 25위 | 현대강변 | 208 | 36년 | 5,823만 |
| 26위 | 자양10차현대홈타운 | 245 | 25년 | 5,820만 |
| 27위 | 자양현대3차 | 439 | 31년 | 5,805만 |
| 28위 | 이튼타워리버1차 | 146 | 21년 | 5,689만 |
| 29위 | 자양9차현대홈타운 | 119 | 25년 | 5,686만 |
| 30위 | 한강극동 | 158 | 36년 | 5,637만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 53곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
롯데캐슬리버파크시그니처 시세 3년 흐름
롯데캐슬리버파크시그니처 33평 리치고 매매 시세는 2023년 6월 11억 7,352만원에서 2026년 10월 26억 5,393만원으로 3년간 +126.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 27억 5,141만원이며 지금은 최고점 대비 -3.5%입니다. 최근 1년 +11.2%, 3년 +80.4%, 전세가율 49.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
광진구 아파트 경매 물건
롯데캐슬리버파크시그니처 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광진구 4건, 서울 443건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
이번에 입주전 사전점검 하고 왔는데, 단지 조경을 예쁘게 잘해놨네요. 앞으로 기대가 많니 됩니다~^^
맥시멈 · 2023.06모두모두 행복하세요!
좋은예감 · 2023.05