Samcheon-ri · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samcheon-ri 概览

Samcheon-ri · 首尔 江西区 Yeomchang-dong · 77户 · 竣工 1992.04。

Samcheon-ri · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 1,220,000,000 韩元（合同日期 2026.06.15，5层）；最低挂牌价 1,380,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samcheon-ri 31韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 13.7亿韩元–14.25亿韩元；6〜10层 14.35亿韩元–14.55亿韩元；11〜15层 14.55亿韩元。急售水平约从12.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samcheon-ri 31韩国坪时，2026年保有税约为67万韩元（财产税 67万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.05亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 10.87亿韩元；全租押金估算 3.63亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 12.28亿韩元；全租押金估算 4.43亿韩元。

附近学校：首尔 Yeomgyeong 小学、Gyeongseo 初中、Gyeongbok Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samcheon-ri · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 1,220,000,000 韩元（合同日期 2026.06.15，5层）；最低挂牌价 1,380,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samcheon-ri · 首尔 江西区 Yeomchang-dong · 77户 · 竣工 1992.04。

各面积档位的行情是多少？

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 10.87亿韩元；全租押金估算 3.63亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 12.28亿韩元；全租押金估算 4.43亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Yeomgyeong 小学、Gyeongseo 初中、Gyeongbok Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samcheon-ri 31韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 13.7亿韩元–14.25亿韩元；6〜10层 14.35亿韩元–14.55亿韩元；11〜15层 14.55亿韩元。急售水平约从12.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samcheon-ri 31韩国坪时，2026年保有税约为67万韩元（财产税 67万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.05亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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