Samsung Gwaneum · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samsung Gwaneum 概览

Samsung Gwaneum · 首尔 江西区 Yeomchang-dong · 350户 · 竣工 1997.08。

Samsung Gwaneum · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 1,100,000,000 韩元（合同日期 2026.08.28，6层）；最低挂牌价 1,150,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samsung Gwaneum 24韩国坪（套内59.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 11.15亿韩元–11.55亿韩元；7〜13层 11.65亿韩元–11.95亿韩元；14〜20层 11.95亿韩元–12亿韩元。急售水平约从11.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samsung Gwaneum 24韩国坪时，2026年保有税约为59万韩元（财产税 59万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.13亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 10.43亿韩元；全租押金估算 4.95亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 11.83亿韩元；全租押金估算 5.97亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 12.56亿韩元；全租押金估算 6.58亿韩元。

附近学校：首尔 Yeomchang 小学、Gyeongseo 初中、Gangseo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samsung Gwaneum · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 1,100,000,000 韩元（合同日期 2026.08.28，6层）；最低挂牌价 1,150,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samsung Gwaneum · 首尔 江西区 Yeomchang-dong · 350户 · 竣工 1997.08。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 10.43亿韩元；全租押金估算 4.95亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 11.83亿韩元；全租押金估算 5.97亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 12.56亿韩元；全租押金估算 6.58亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Yeomchang 小学、Gyeongseo 初中、Gangseo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samsung Gwaneum 24韩国坪（套内59.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 11.15亿韩元–11.55亿韩元；7〜13层 11.65亿韩元–11.95亿韩元；14〜20层 11.95亿韩元–12亿韩元。急售水平约从11.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samsung Gwaneum 24韩国坪时，2026年保有税约为59万韩元（财产税 59万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.13亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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