Yeomchangboram 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Yeomchangboram 2 概览

Yeomchangboram 2 · 首尔 江西区 Yeomchang-dong · 102户 · 竣工 2005.11。

Yeomchangboram 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 1,080,000,000 韩元（合同日期 2026.07.02，10层）；最低挂牌价 1,350,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Yeomchangboram 2 31韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜5层 11.55亿韩元–11.9亿韩元；6〜10层 12亿韩元–12.4亿韩元；11〜15层 12.45亿韩元。急售水平约从10.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Yeomchangboram 2 31韩国坪时，2026年保有税约为71万韩元（财产税 71万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.93亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 8.21亿韩元；全租押金估算 4.89亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 9.03亿韩元；全租押金估算 5.16亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 10.54亿韩元；全租押金估算 6.1亿韩元。

附近学校：首尔 Yeomchang 小学、Gyeongseo 初中、Gangseo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Yeomchangboram 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 1,080,000,000 韩元（合同日期 2026.07.02，10层）；最低挂牌价 1,350,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Yeomchangboram 2 · 首尔 江西区 Yeomchang-dong · 102户 · 竣工 2005.11。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 8.21亿韩元；全租押金估算 4.89亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 9.03亿韩元；全租押金估算 5.16亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 10.54亿韩元；全租押金估算 6.1亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Yeomchang 小学、Gyeongseo 初中、Gangseo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Yeomchangboram 2 31韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜5层 11.55亿韩元–11.9亿韩元；6〜10层 12亿韩元–12.4亿韩元；11〜15层 12.45亿韩元。急售水平约从10.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Yeomchangboram 2 31韩国坪时，2026年保有税约为71万韩元（财产税 71万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.93亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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