학익풍림아이원 33평 적정 호가는 얼마인가요?

학익풍림아이원 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 3.8억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억~4.3억, 고층(15~22층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7yCgUm?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

학익풍림아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

학익풍림아이원에는 지금 매물이 95건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(미추홀구 평균 19.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

학익풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다. 58평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.7억입니다.

학익풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천학산초등학교, 용현여자중학교, 인하대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

학익풍림아이원에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 3억 4600만원 입찰일 2026-11-27T00:00:00+00:00.

학익동 학익풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

학익풍림아이원

학익동 · 2,090세대 · 2007.12(20년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

3억 9,000

18층

매물 최저가

3억 7,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

학익 1블록 도시개발
442m
B
공사

한스마켓
900m
S
지하철

학익역(수인분당선)
984m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

학익풍림아이원 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천학산초
인천 상위 46%
3분 / 0.2km
S
인주중
인천 상위 22%
0.2km
S
인하대학교사범대학부속고
인천 상위 25%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천학산초등학교	A 상위 46%	3분 / 0.2km
인주중학교	S 상위 22%	0.2km
학익고등학교	A 상위 38%	0.4km
인하대학교사범대학부속중학교	C 상위 90%	0.7km
인하대학교사범대학부속고등학교	S 상위 25%	0.7km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

66점

보통

생활

64점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

학익동 학익풍림아이원은 2,090세대(2007.12 입주), 33평 최근 실거래 3억 9,000만(2026.10.26, 18층), 매매 시세 4억 211만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 338만 — 2026.10.30 기준.

학익풍림아이원 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

학익풍림아이원 한눈에 보기

학익풍림아이원은 학익동에 위치한 2,090세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

학익풍림아이원 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.26 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.

학익풍림아이원 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 3.8억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억~4.3억, 고층(15~22층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

학익풍림아이원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,103만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이원어린이집 (46m), 숲속어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 준소아과의원 (51m), 온담 (222m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아이원아파트 (124m), 동아풍림아파트 (133m)이 있습니다.

학익풍림아이원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 학익풍림아이원 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 338만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 211만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

학익풍림아이원 단지 정보

세대수: 2,090세대
입주: 2007.12 (20년차)
층수: 18~25층
용적률: 249%
건폐율: 15%
주차: 2,408대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 풍림산업(주)
평형: 25·33·46·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 4,302만	2억 5,748만
33평	4억 211만	3억 2만
46평	4억 9,324만	3억 7,283만
58평	5억 4,221만	3억 7,892만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 47건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.26	—	18층	3억 9,000만
2026.10.19	—	16층	4억
2026.10.14	—	8층	4억 400만
2026.09.28	—	13층	4억 1,700만
2026.09.23	—	7층	3억 9,500만
2026.09.06	—	10층	4억 1,400만
2026.09.05	—	1층	3억 6,950만
2026.08.31	—	5층	3억 9,000만
2026.08.12	108동	9층	4억 1,700만
2026.07.17	108동	17층	4억 400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 46건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 5억 1,000만
단지 전체 매물 95건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.3개월 (미추홀구 평균 19.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

학익풍림아이원 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(121동, 119동, 117동), 북쪽이 위 — 학익풍림아이원 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 121동, 119동, 117동, 124동, 116동
선호 층 14~22층
향 남서향 10개 동 · 남향 6개 동 · 남동향 4개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 93세대	남향	26.03.17 33평 22층 3억 8,700만
102동	23층 · 90세대	남향	26.02.08 33평 6층 4억
103동	25층 · 96세대	남동향	26.03.21 25평 15층 3억 3,700만
104동	23층 · 44세대	남서향	26.09.28 33평 13층 4억 1,700만(동 추정)
105동	23층 · 90세대	남서향	26.06.13 33평 10층 3억 9,500만
106동	25층 · 133세대	남서향	26.07.16 33평 11층 4억 3,600만
107동	25층 · 50세대	남동향	26.06.13 25평 18층 3억 4,000만
108동	25층 · 142세대	—	26.08.12 33평 9층 4억 1,700만
109동	25층 · 48세대	—	25.07.23 33평 18층 4억 2,200만
110동	24층 · 140세대	—	26.06.13 25평 4층 3억 3,900만

나머지 16개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	23층 · 45세대	남서향	26.06.21 46평 22층 4억 7,500만
112동	24층 · 48세대	남서향	24.06.03 58평 7층 5억 9,000만
113동	24층 · 48세대	남서향	25.04.11 58평 20층 5억 5,300만
114동	23층 · 90세대	남서향	26.08.31 33평 5층 3억 9,000만(동 추정)
115동	20층 · 80세대	남서향	25.05.10 46평 1층 4억 7,800만
116동로열	22층 · 84세대	남동향	26.04.27 33평 10층 4억 1,300만
117동로열	24층 · 48세대	남향	26.05.23 46평 7층 5억 3,000만
118동	24층 · 48세대	남향	25.10.11 46평 19층 5억
119동로열	23층 · 83세대	남서향	26.09.06 33평 10층 4억 1,400만(동 추정)
120동	21층 · 82세대	남향	25.09.06 33평 14층 4억 1,800만
121동로열	22층 · 88세대	—	26.09.05 33평 1층 3억 6,950만(동 추정)
122동	21층 · 80세대	동향	26.06.02 25평 20층 3억 4,700만
123동	23층 · 83세대	—	26.07.11 33평 7층 3억 8,100만
124동로열	22층 · 86세대	남서향	25.12.21 33평 15층 4억 1,000만
125동	22층 · 84세대	남동향	26.05.14 25평 10층 3억 4,500만
126동	22층 · 87세대	남향	26.03.09 33평 18층 3억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천학산초등학교	169m	인천 상위 46%
인주중학교	182m	인천 상위 22%
인하대학교사범대학부속중학교	677m	인천 상위 90%
학익고등학교	444m	인천 상위 38%
인하대학교사범대학부속고등학교	677m	인천 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 학익동 아파트 비교

학익풍림아이원은 학익동 아파트 35곳 중 평당 시세 7위(평당 1,218만원)입니다. 학익동에서 가장 비싼 아파트는 시티오씨엘1단지(평당 2,034만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	시티오씨엘1단지	1,131	3년	2,034만
2위	힐스테이트학익	616	6년	1,931만
3위	학익SK뷰	1,581	3년	1,839만
4위	시티오씨엘3단지	977	3년	1,787만
5위	시티오씨엘4단지	428	2년	1,787만
6위	미추홀트루엘파크	336	5년	1,403만
7위	학익풍림아이원	2,090	20년	1,218만
8위	인천학익두산위브	432	16년	1,126만
9위	엑슬루타워	707	17년	1,092만
10위	신동아4차	630	37년	976만
11위	신동아3차	894	37년	969만
12위	신동아1,2차	938	39년	962만
13위	동아풍림	1,480	28년	957만
14위	신동아6차	254	35년	935만
15위	주안신동아8차	538	30년	924만
16위	신동아5차	594	34년	873만
17위	주안신동아7차	510	33년	869만
18위	원흥	396	31년	862만
19위	장미	630	43년	823만
20위	정광	280	29년	810만
21위	삼익플라주	80	16년	797만
22위	하나1차	312	30년	761만
23위	학익현광2차	171	25년	740만
24위	하나2차	114	27년	736만
25위	태산	252	29년	734만
26위	현광1차	348	27년	716만
27위	호산1차	80	31년	665만
28위	삼경	105	44년	654만
29위	한국공영	200	45년	609만
30위	영남들국화	444	38년	558만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 35곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

학익풍림아이원 시세 10년 흐름

학익풍림아이원 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 810만원에서 2026년 10월 4억 211만원으로 10년간 +30.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 8,499만원이며 지금은 최고점 대비 -31.3%입니다. 최근 1년 +1.4%, 3년 -2.5%, 5년 -30.2%, 전세가율 74.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

앞으로도 상승 가능할까요
가을타는라떼 · 2022.10
조용하고 살기 좋은 단지입니다.
UKLee · 2022.06
110동 거주하고 있습니다. 요즘 부동산가격이 떨어질 거라고 하시는 분들이 많아 걱정이네요.
UKLee · 2022.05

자주 묻는 질문

학익풍림아이원 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 학익풍림아이원 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.26 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.
학익풍림아이원 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 학익풍림아이원 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 3.8억~4.1억, 중층(8~14층) 4.1억~4.3억, 고층(15~22층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7yCgUm?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
학익풍림아이원 33평 보유세는 얼마인가요?: 학익풍림아이원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,103만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
학익풍림아이원 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 학익풍림아이원 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 338만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 211만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
학익풍림아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 학익풍림아이원에는 지금 매물이 95건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(미추홀구 평균 19.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
학익풍림아이원은 학익동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 학익풍림아이원은 학익동 아파트 35곳 중 평당 시세 7위(평당 1,218만원)입니다. 학익동에서 가장 비싼 아파트는 시티오씨엘1단지(평당 2,034만원)입니다.
학익풍림아이원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 학익풍림아이원 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 810만원에서 2026년 10월 4억 211만원으로 10년간 +30.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 8,499만원이며 지금은 최고점 대비 -31.3%입니다. 최근 1년 +1.4%, 3년 -2.5%, 5년 -30.2%, 전세가율 74.6%.
학익풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다. 58평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.7억입니다.
학익풍림아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 학익풍림아이원은 학익동에 위치한 2,090세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.
학익풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천학산초등학교, 용현여자중학교, 인하대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
학익풍림아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이원어린이집 (46m), 숲속어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 준소아과의원 (51m), 온담 (222m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아이원아파트 (124m), 동아풍림아파트 (133m)이 있습니다.
학익풍림아이원에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 3억 4600만원 입찰일 2026-11-27T00:00:00+00:00.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기

학익동 학익풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

학익풍림아이원

학익동 · 2,090세대 · 2007.12(20년차)
자세히보기

리치고 성적표

학익풍림아이원 한눈에 보기

학익풍림아이원 집값 전망

학익풍림아이원 단지 정보

평형별 시세

33평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

같은 학익동 아파트 비교

학익풍림아이원 시세 10년 흐름

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