학익동 학익풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

학익풍림아이원 한눈에 보기

학익풍림아이원은 학익동에 위치한 2,090세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

학익풍림아이원 33평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.11.10 계약, 18층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.

학익풍림아이원 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.2억, 고층(17~25층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

학익풍림아이원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,103만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이원어린이집 (46m), 숲속어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 준소아과의원 (51m), 온담 카페&베이커리 (222m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아이원아파트 (124m), 동아풍림아파트 (133m)이 있습니다.

학익풍림아이원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 학익풍림아이원 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 165만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 10만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 앞으로도 상승 가능할까요

  가을타는라떼 · 2022.10

• 조용하고 살기 좋은 단지입니다.

  UKLee · 2022.06

• 110동 거주하고 있습니다. 요즘 부동산가격이 떨어질 거라고 하시는 분들이 많아 걱정이네요.

  UKLee · 2022.05

자주 묻는 질문

학익풍림아이원 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

학익풍림아이원 33평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.11.10 계약, 18층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.

학익풍림아이원 33평 적정 호가는 얼마인가요?

학익풍림아이원 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.2억, 고층(17~25층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7yCgUm?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

학익풍림아이원 33평 보유세는 얼마인가요?

학익풍림아이원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,103만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

학익풍림아이원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 학익풍림아이원 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 165만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 10만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

학익풍림아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

학익풍림아이원에는 지금 매물이 94건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.1개월이 걸립니다(미추홀구 평균 19.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

학익풍림아이원은 학익동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

학익풍림아이원은 학익동 아파트 37곳 중 평당 시세 8위(평당 1,212만원)입니다. 학익동에서 가장 비싼 아파트는 시티오씨엘1단지(평당 2,051만원)입니다.

학익풍림아이원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

학익풍림아이원 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,101만원에서 2026년 11월 4억 10만원으로 10년간 +28.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 8,499만원이며 지금은 최고점 대비 -31.6%입니다. 최근 1년 +1.7%, 3년 -1.5%, 5년 -31.6%, 전세가율 73.7%.

학익풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다.

학익풍림아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

학익풍림아이원은 학익동에 위치한 2,090세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

학익풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천학산초등학교, 용현여자중학교, 인하대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

학익풍림아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이원어린이집 (46m), 숲속어린이집 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 준소아과의원 (51m), 온담 카페&베이커리 (222m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아이원아파트 (124m), 동아풍림아파트 (133m)이 있습니다.

학익풍림아이원에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 3억 4600만원 입찰일 2026-11-27T00:00:00+00:00.

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