물금읍 양산신도시한양수자인더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산신도시한양수자인더퍼스트
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자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
양산신도시한양수자인더퍼스트 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    가양초
    경남 상위 44%
    4분 / 0.2km
  • S
    물금동아중
    경남 상위 24%
    0.4km
  • 증산고
    -
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 44%
4분 / 0.2km
C
상위 75%
0.3km
S
상위 24%
0.4km
-0.6km
-1.3km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
70점
교통
68점
보통
생활
55점
유의
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

양산신도시한양수자인더퍼스트 한눈에 보기

양산신도시한양수자인더퍼스트는 물금읍에 위치한 644세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

양산신도시한양수자인더퍼스트 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,800만(2026.07.31 계약, 18층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.

양산신도시한양수자인더퍼스트 33평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~9층) 3.4억~3.6억, 중층(10~19층) 3.6억~3.7억, 고층(20~29층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산신도시한양수자인더퍼스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우리들어린이집 (35m), 수사랑작은도서관 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 이지더원2차.한양수자인 (76m), 이지더원2차.한양수자인 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 양산물금점 (108m), 텐퍼센트커피 양산물금점 (108m)이 있습니다.

양산신도시한양수자인더퍼스트 단지 정보

세대수
644세대
입주
2018.02 (9년차)
층수
20~29층
용적률
203%
건폐율
17%
주차
720대 (세대당 1.11대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)한 양
평형
29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평3억 1,846만2억 4,584만
33평3억 5,087만2억 7,881만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일동층거래가
2026.07.31102동18층3억 4,800만
2026.07.24107동15층3억 7,000만
2026.07.12104동9층3억 5,000만
2026.07.07—14층3억 8,300만
2026.06.12101동9층3억 5,000만
2026.05.30101동21층3억 4,000만
2026.05.19106동20층3억 5,500만
2026.05.18105동14층3억 5,500만
2026.05.16107동15층3억 8,000만
2026.04.26105동19층3억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 16건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 3억 8,500만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.2개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동동
  • 선호 층 13~20층
  • 향 남서향 7개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 84세대남서향26.06.12 33평 9층 3억 5,000만
102동29층 · 114세대남서향26.07.31 33평 18층 3억 4,800만
103동29층 · 114세대남서향26.03.29 33평 10층 3억 3,800만
104동21층 · 84세대남서향26.07.12 33평 9층 3억 5,000만
105동21층 · 84세대남서향26.05.18 33평 14층 3억 5,500만
106동21층 · 84세대남서향26.05.19 33평 20층 3억 5,500만
107동20층 · 80세대남서향26.07.24 33평 15층 3억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
가양초등학교223m경남 상위 44%
물금중학교270m경남 상위 75%
물금동아중학교357m경남 상위 24%
증산고등학교572m고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초중교및 학원가가 바로 옆에 붙어있고 내년에 개교하는 고등학교도 가까이 있습니다 10분 거리에 있는 물금역이 ktx정차확정이고 단지안에 조경이 좋습니다 주변 아파트에 비해 시세상승이 많지않은 부분도있고 가을이후 좀더 아파트에 변화가 있을듯 합니다

    릴리맘보 · 2022.07
  • 물금역 ktx 스타벅스 한양수자인 주변 개발인프라 후문 A급학원상가 우체국 스트리트상가 바로앞버스정류장 가양초품 물금중품 깨끗한1군 한양수자인 조만간 도색 및 역대급업그레이드 예정 애들하고 살기 너무좋아요^^

    호랭이#735 · 2021.11

자주 묻는 질문

양산신도시한양수자인더퍼스트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양산신도시한양수자인더퍼스트 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,800만(2026.07.31 계약, 18층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.
양산신도시한양수자인더퍼스트 33평 적정 호가는 얼마인가요?
양산신도시한양수자인더퍼스트 33평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~9층) 3.4억~3.6억, 중층(10~19층) 3.6억~3.7억, 고층(20~29층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7xftDA?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양산신도시한양수자인더퍼스트 33평 보유세는 얼마인가요?
양산신도시한양수자인더퍼스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산신도시한양수자인더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양산신도시한양수자인더퍼스트에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.2개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양산신도시한양수자인더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 29평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.
양산신도시한양수자인더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양산신도시한양수자인더퍼스트는 물금읍에 위치한 644세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.
양산신도시한양수자인더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 가양초등학교, 물금동아중학교, 증산고등학교가 있습니다.
양산신도시한양수자인더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우리들어린이집 (35m), 수사랑작은도서관 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 이지더원2차.한양수자인 (76m), 이지더원2차.한양수자인 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 양산물금점 (108m), 텐퍼센트커피 양산물금점 (108m)이 있습니다.
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