양산신도시한양수자인더퍼스트는 물금읍에 위치한 644세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.
양산신도시한양수자인더퍼스트 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,800만(2026.07.31 계약, 18층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.
양산신도시한양수자인더퍼스트 33평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~9층) 3.4억~3.6억, 중층(10~19층) 3.6억~3.7억, 고층(20~29층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양산신도시한양수자인더퍼스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 우리들어린이집 (35m), 수사랑작은도서관 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 이지더원2차.한양수자인 (76m), 이지더원2차.한양수자인 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 양산물금점 (108m), 텐퍼센트커피 양산물금점 (108m)이 있습니다.
양산신도시한양수자인더퍼스트 단지 정보
세대수
644세대
입주
2018.02 (9년차)
층수
20~29층
용적률
203%
건폐율
17%
주차
720대 (세대당 1.11대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)한 양
평형
29·33평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
29평
3억 1,846만
2억 4,584만
33평
3억 5,087만
2억 7,881만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%
계약일
동
층
거래가
2026.07.31
102동
18층
3억 4,800만
2026.07.24
107동
15층
3억 7,000만
2026.07.12
104동
9층
3억 5,000만
2026.07.07
—
14층
3억 8,300만
2026.06.12
101동
9층
3억 5,000만
2026.05.30
101동
21층
3억 4,000만
2026.05.19
106동
20층
3억 5,500만
2026.05.18
105동
14층
3억 5,500만
2026.05.16
107동
15층
3억 8,000만
2026.04.26
105동
19층
3억 4,800만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 16건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 3억 8,500만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.2개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
초중교및 학원가가 바로 옆에 붙어있고 내년에 개교하는 고등학교도 가까이 있습니다 10분 거리에 있는 물금역이 ktx정차확정이고 단지안에 조경이 좋습니다 주변 아파트에 비해 시세상승이 많지않은 부분도있고 가을이후 좀더 아파트에 변화가 있을듯 합니다
릴리맘보 · 2022.07
물금역 ktx 스타벅스 한양수자인 주변 개발인프라 후문 A급학원상가 우체국 스트리트상가 바로앞버스정류장 가양초품 물금중품 깨끗한1군 한양수자인 조만간 도색 및 역대급업그레이드 예정 애들하고 살기 너무좋아요^^
호랭이#735 · 2021.11
자주 묻는 질문
양산신도시한양수자인더퍼스트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양산신도시한양수자인더퍼스트 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,800만(2026.07.31 계약, 18층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.
양산신도시한양수자인더퍼스트 33평 적정 호가는 얼마인가요?
양산신도시한양수자인더퍼스트 33평(전용 84.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~9층) 3.4억~3.6억, 중층(10~19층) 3.6억~3.7억, 고층(20~29층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7xftDA?pyeongType=33&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양산신도시한양수자인더퍼스트 33평 보유세는 얼마인가요?
양산신도시한양수자인더퍼스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산신도시한양수자인더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양산신도시한양수자인더퍼스트에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.2개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양산신도시한양수자인더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 29평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.
양산신도시한양수자인더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양산신도시한양수자인더퍼스트는 물금읍에 위치한 644세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.
양산신도시한양수자인더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 가양초등학교, 물금동아중학교, 증산고등학교가 있습니다.
양산신도시한양수자인더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우리들어린이집 (35m), 수사랑작은도서관 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 이지더원2차.한양수자인 (76m), 이지더원2차.한양수자인 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 양산물금점 (108m), 텐퍼센트커피 양산물금점 (108m)이 있습니다.
초중교및 학원가가 바로 옆에 붙어있고 내년에 개교하는 고등학교도 가까이 있습니다 10분 거리에 있는 물금역이 ktx정차확정이고 단지안에 조경이 좋습니다 주변 아파트에 비해 시세상승이 많지않은 부분도있고 가을이후 좀더 아파트에 변화가 있을듯 합니다
릴리맘보 · 2022.07물금역 ktx 스타벅스 한양수자인 주변 개발인프라 후문 A급학원상가 우체국 스트리트상가 바로앞버스정류장 가양초품 물금중품 깨끗한1군 한양수자인 조만간 도색 및 역대급업그레이드 예정 애들하고 살기 너무좋아요^^
호랭이#735 · 2021.11