산호맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 1.3억입니다.

산호맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양정초등학교, 동의중학교, 부산진고등학교가 있습니다.

양정동 산호맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

산호맨션 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
양정초
부산 상위 28%
5분 / 0.3km
S
동의중
부산 상위 19%
1.1km
S
양정고
부산 상위 10%
서울대 4
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양정초등학교	A 상위 28%	5분 / 0.3km
양정고등학교 서울대 4	S 상위 10%	0.5km
부산진여자고등학교	B 상위 55%	0.6km
양동여자중학교	B 상위 51%	0.8km
성모여자고등학교	S 상위 25%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

산호맨션
0m
B
재건축

부원맨숀
301m
B
도시

행복주택
588m
B
재건축

월성
789m
A
재개발

시민공원주변3재정비촉진구역
931m

환경

거주점수

보통

61점

교통

72점

좋음

생활

51점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

산호맨션 한눈에 보기

산호맨션은 양정동에 위치한 155세대 아파트로, 1985.03 입주한 42년차 단지입니다.

산호맨션 30평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.09.12 계약, 5층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 5억(4층)입니다.

산호맨션 30평(전용 84.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~1층) 4.8억, 중층(2~3층) 5억, 고층(4~5층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산호맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 솔루션영어교습소 (36m), 양정삼성어린이집 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 튼튼신경외과의원 (65m), 수카페 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 원보당 (116m), 상수도사업본부 (144m)이 있습니다.

산호맨션 단지 정보

세대수: 155세대
입주: 1985.03 (42년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 부일주택
평형: 22·29·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 4,133만	1억 2,363만
29평	3억 5,466만	1억 3,688만
30평	3억 5,299만	1억 3,560만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	5층	3억 9,500만
2025.10.28	3동	5층	4억
2025.09.30	1동	1층	3억 9,000만
2025.07.26	3동	5층	3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 1건 · 최저 5억 · 중간 5억 · 최고 5억
단지 전체 매물 10건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~4층
향 남동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 30세대	남동향	25.09.30 30평 1층 3억 9,000만
2동	5층 · 30세대	남동향	—
3동	5층 · 35세대	남동향	25.10.28 30평 5층 4억
4동	5층 · 20세대	남동향	—
5동	5층 · 40세대	남동향	24.11.25 29평 1층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양정초등학교	263m	부산 상위 28%
양동여자중학교	751m	부산 상위 51%
동의중학교	1.1km	부산 상위 19%
양정고등학교	544m	부산 상위 10% · 서울대 합격 4명(2024학년도)
부산진여자고등학교	582m	부산 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

산호맨션 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 산호맨션 30평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.09.12 계약, 5층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 5억(4층)입니다.
산호맨션 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 산호맨션 30평(전용 84.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~1층) 4.8억, 중층(2~3층) 5억, 고층(4~5층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
산호맨션 30평 보유세는 얼마인가요?: 산호맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산호맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 1.3억입니다.
산호맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 산호맨션은 양정동에 위치한 155세대 아파트로, 1985.03 입주한 42년차 단지입니다.
산호맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양정초등학교, 동의중학교, 부산진고등학교가 있습니다.
산호맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 솔루션영어교습소 (36m), 양정삼성어린이집 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 튼튼신경외과의원 (65m), 수카페 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 원보당 (116m), 상수도사업본부 (144m)이 있습니다.

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