강남마을6단지자연앤 45평 적정 호가는 얼마인가요?

강남마을6단지자연앤 45평(전용 118.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 5.8억~6.1억, 중층(7~12층) 6.1억~6.2억, 고층(13~18층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7wiOac?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강남마을6단지자연앤 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강남마을6단지자연앤에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.1개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강남마을6단지자연앤 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.3억입니다.

강남마을6단지자연앤 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 갈곡초등학교, 성지중학교, 신갈고등학교가 있습니다.

구갈동 강남마을6단지자연앤 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강남마을6단지자연앤

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

기흥역세권 개발
736m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

강남마을6단지자연앤 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액57,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
갈곡초
경기 상위 21%
6분 / 0.3km
S
어정중
경기 상위 11%
1.8km
B
신갈고
경기 상위 51%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
갈곡초등학교	S 상위 21%	6분 / 0.3km
성지고등학교	B 상위 60%	0.3km
성지중학교	B 상위 65%	0.6km
성지초등학교	A 상위 26%	13분 / 0.7km
상하중학교	S 상위 23%	0.9km

환경

거주점수

보통

66점

교통

70점

보통

생활

61점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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강남마을6단지자연앤 한눈에 보기

강남마을6단지자연앤은 구갈동에 위치한 437세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

강남마을6단지자연앤 45평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.09.09 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.

강남마을6단지자연앤 45평(전용 118.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 5.8억~6.1억, 중층(7~12층) 6.1억~6.2억, 고층(13~18층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강남마을6단지자연앤 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,671만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이레음악교습소 (70m), 경원당서예교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남마을7단지 (109m), 강남마을4단지 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드롭바이 (145m), 빙품달 용인점 (164m)이 있습니다.

강남마을6단지자연앤 단지 정보

세대수: 437세대
입주: 2004.08 (23년차)
층수: 15~23층
용적률: 198%
건폐율: 13%
주차: 618대 (세대당 1.41대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 풍림산업주식회사
평형: 34·45·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	5억 2,518만	3억 7,919만
45평	5억 9,110만	4억 3,357만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	—	3층	5억 7,000만
2026.09.01	—	3층	6억 2,000만
2026.08.29	—	20층	6억
2026.08.20	—	1층	5억 3,000만
2026.07.04	—	13층	6억 800만
2026.06.30	604동	6층	5억 4,500만
2026.06.25	603동	5층	5억 8,000만
2026.05.20	603동	5층	5억 6,200만
2026.05.02	603동	15층	5억 6,600만
2026.03.11	605동	19층	4억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 19건 · 최저 6억 · 중간 6억 3,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.1개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	18층 · 65세대	남향	25.10.28 34평 11층 4억 7,300만
602동	18층 · 67세대	남향	25.08.16 45평 5층 5억 7,700만
603동	18층 · 68세대	남향	26.08.20 45평 1층 5억 3,000만(동 추정)
604동	20층 · 76세대	남향	26.09.09 45평 3층 5억 7,000만(동 추정)
605동	23층 · 85세대	남향	26.03.11 45평 19층 4억 6,000만
606동	21층 · 76세대	남향	26.06.07 34평 17층 4억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
갈곡초등학교	278m	경기 상위 21%
성지초등학교	671m	경기 상위 26%
성지중학교	579m	경기 상위 65%
상하중학교	906m	경기 상위 23%
성지고등학교	320m	경기 상위 60%
신갈고등학교	1.7km	경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

집 넓고 구축이지만 주차도 괜찮고 상가도 가깝고 만족하며 살고 있어요. 전실과 베렌다는 또 얼마나 넓은지요. 주방쪽과 베렌다에 수납공간 많고 드레스룸이 엄청 길어서 안방에 장 안놓고 넓게 삽니다.
은혜와감사가넘치는삶 · 2025.12

자주 묻는 질문

강남마을6단지자연앤 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강남마을6단지자연앤 45평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.09.09 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.
강남마을6단지자연앤 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 강남마을6단지자연앤 45평(전용 118.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 5.8억~6.1억, 중층(7~12층) 6.1억~6.2억, 고층(13~18층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7wiOac?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강남마을6단지자연앤 45평 보유세는 얼마인가요?: 강남마을6단지자연앤 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,671만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강남마을6단지자연앤 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 강남마을6단지자연앤에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.1개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강남마을6단지자연앤 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.3억입니다.
강남마을6단지자연앤 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강남마을6단지자연앤은 구갈동에 위치한 437세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
강남마을6단지자연앤 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 갈곡초등학교, 성지중학교, 신갈고등학교가 있습니다.
강남마을6단지자연앤 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이레음악교습소 (70m), 경원당서예교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남마을7단지 (109m), 강남마을4단지 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드롭바이 (145m), 빙품달 용인점 (164m)이 있습니다.

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