화정동 은빛6단지프라웰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은빛6단지프라웰 한눈에 보기

은빛6단지프라웰은 화정동에 위치한 1,320세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

은빛6단지프라웰 46평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.10.13 계약, 16층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(2층)입니다.

은빛6단지프라웰 46평(전용 132.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 8억~8.3억, 중층(6~10층) 8.5억~8.6억, 고층(11~15층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은빛6단지프라웰 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 여쌤영어교습소 (114m), 솔거유치원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕양구청 (188m), 화정역.덕양구청 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아토 (194m), 끌로조 (194m)이 있습니다.

은빛6단지프라웰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 은빛6단지프라웰 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 5,160만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 4,761만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 관리가 잘 되어 있고 바로 앞 지하철 3호선 화정역 초중고 모두 가깝습니다단지내 동간 거리가 넓직해서 살기 편하고 중대형평수라서 조용하고 살기 좋아요 엘리베이터도 최근 새로 공사했고 지하주차장도 널널해서 주차 걱정 없이 모두 지하에 주차하고 있네요 10년 넘게 살고 있는데 이마트 롯데마트 세이브존 바로 앞이라 장보기도 편해요

  좀더가볍게 · 2024.09

• 살기 넘 좋아요..

  다크서브에이스 · 2023.06

• 실거주로 최적의 조건 1. 대중 교통 - 지하철/버스 모두 지근거리에 있음 2. 단지내 유치원 3. 조용한 단지

  Justin#227 · 2023.05

• 교통호재 실현시기 중요

  Paul9 · 2023.04

• 조용하고 쾌적한 단지입니다

  Daybreak · 2023.04

• 실거주한지 오래되었는데 조용하고 주변 마트도 이마트 롯데마트 세이브존 교통도 3호선 바로앞

  좀더가볍게 · 2023.04

• 대단지에 살기 좋아요 조용하구요

  호잉미 · 2023.02

• 초중고가 가깝고 역이 가까워 위치가 아주 좋아 살기 좋습니다. 아파트 노후도는 좀 있지만 만족스러운 아파트

  디디#567 · 2022.06

자주 묻는 질문

은빛6단지프라웰 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

은빛6단지프라웰 46평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.10.13 계약, 16층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(2층)입니다.

은빛6단지프라웰 46평 적정 호가는 얼마인가요?

은빛6단지프라웰 46평(전용 132.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 8억~8.3억, 중층(6~10층) 8.5억~8.6억, 고층(11~15층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7vykeH?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

은빛6단지프라웰 46평 보유세는 얼마인가요?

은빛6단지프라웰 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,488만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

은빛6단지프라웰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 은빛6단지프라웰 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 5,160만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 4,761만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

은빛6단지프라웰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

은빛6단지프라웰에는 지금 매물이 80건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.3개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

은빛6단지프라웰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 화정역 249m 초역세권, 중대형이 끌어올린 최고가, 재건축 사전컨설팅 대상 선정이고, 남은 숙제는 계획이 그려지기 직전 단계, 지하주차장과 엘리베이터 단절, 호재는 아직 계획서 위에입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7vykeH?section=reason 에 있습니다.

은빛6단지프라웰은 화정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

은빛6단지프라웰은 화정동 아파트 23곳 중 평당 시세 6위(평당 1,842만원)입니다. 화정동에서 가장 비싼 아파트는 옥빛12단지신덕가든(평당 2,442만원)입니다.

은빛6단지프라웰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

은빛6단지프라웰 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,434만원에서 2026년 11월 8억 4,761만원으로 10년간 +75% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 10억 464만원이며 지금은 최고점 대비 -15.6%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 +1.6%, 5년 -14.8%, 전세가율 64.4%.

은빛6단지프라웰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 36평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.4억입니다. 58평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.9억입니다.

은빛6단지프라웰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

은빛6단지프라웰은 화정동에 위치한 1,320세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

은빛6단지프라웰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용정초등학교, 백양중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

은빛6단지프라웰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 여쌤영어교습소 (114m), 솔거유치원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕양구청 (188m), 화정역.덕양구청 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아토 (194m), 끌로조 (194m)이 있습니다.

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