나운동 현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1차 한눈에 보기

현대1차는 나운동에 위치한 498세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.

현대1차 31평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.10.15 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6,500만(1층)입니다.

현대1차 31평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 7.4천~7.8천, 중층(5~9층) 7.8천~8.1천, 고층(10~14층) 8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,827만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 림스튜디오음악교습소 (122m), 창진숲사립작은도서관 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 kinen (208m), 키넨 (208m)이 있습니다. 교통 시설로는 은파호수공원 (239m), 나운3동주민센터 (277m)이 있습니다.

현대1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,657만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,621만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

현대1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대1차 31평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.10.15 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6,500만(1층)입니다.

현대1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

현대1차 31평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 7.4천~7.8천, 중층(5~9층) 7.8천~8.1천, 고층(10~14층) 8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qkhNK?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대1차 31평 보유세는 얼마인가요?

현대1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,827만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,657만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,621만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대1차에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.3개월이 걸립니다(군산시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대1차는 나운동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대1차는 나운동 아파트 41곳 중 평당 시세 29위(평당 245만원)입니다. 나운동에서 가장 비싼 아파트는 나운금호어울림센트럴(평당 890만원)입니다.

현대1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현대1차의 라이벌 단지는 동아(소룡동, 702세대, 1990년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 현대1차 8,600만원, 동아 7,425만원으로 현대1차가 15.8% 앞섰고, 2017년 이후 동아와의 반기 맞대결은 5승 14패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

현대1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대1차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7,854만원에서 2026년 10월 7,621만원으로 10년간 -3% 내렸습니다. 최고점은 2013년 7월 1억 119만원이며 지금은 최고점 대비 -24.7%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 -5.7%, 5년 -9.3%, 전세가율 131.2%.

현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 27평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 6.2천입니다. 31평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 1억입니다. 45평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.

현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대1차는 나운동에 위치한 498세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.

현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 미룡초등학교, 군산남중학교가 있습니다.

현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 림스튜디오음악교습소 (122m), 창진숲사립작은도서관 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 kinen (208m), 키넨 (208m)이 있습니다. 교통 시설로는 은파호수공원 (239m), 나운3동주민센터 (277m)이 있습니다.

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