세광타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?

세광타운 23평(전용 58.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 4.7천~5천, 중층(5~8층) 5천~5.2천, 고층(9~12층) 5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3fKGbB?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세광타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세광타운에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세광타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 4.4천, 전세는 4.5천입니다.

세광타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산신풍초등학교, 군산남중학교, 군산중앙여자고등학교가 있습니다.

나운동 세광타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세광타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

나운주공3
281m
B
재건축

우진신남전
563m
B
재건축

한신연립주택
676m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

세광타운 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
군산신풍초
전북 상위 9%
8분 / 0.4km
S
군산산북중
전북 상위 7%
1.5km
B
군산중앙여고
전북 상위 74%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
군산신풍초등학교	S 상위 9%	8분 / 0.4km
군산남중학교	A 상위 26%	0.8km
군산동원중학교	S 상위 18%	0.9km
군산서흥중학교	S 상위 11%	1.1km
군산중앙여자고등학교	B 상위 74%	1.2km

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

43점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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세광타운 한눈에 보기

세광타운은 나운동에 위치한 174세대 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

세광타운 23평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.10.02 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,200만(11층)입니다.

세광타운 23평(전용 58.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 4.7천~5천, 중층(5~8층) 5천~5.2천, 고층(9~12층) 5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세광타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,125만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그루터기작은도서관 (39m), 모던제이음악학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 군산나운로데오점 (73m), 메가MGC커피 군산나운동백점 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 나운금호어울림아파트 (302m), 나운삼성아파트 (323m)이 있습니다.

세광타운 단지 정보

세대수: 174세대
입주: 1993.10 (34년차)
층수: 7~12층
용적률: 279%
건폐율: 25%
주차: 71대 (세대당 0.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 병산종합건설주식회사
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	4,424만	4,584만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	6층	6,000만직거래
2026.06.10	—	3층	5,000만
2026.04.23	—	11층	4,800만
2026.04.06	—	2층	4,300만
2026.03.20	—	8층	3,600만
2026.01.22	—	7층	5,400만
2025.05.22	—	3층	4,000만
2025.05.08	—	11층	4,700만직거래
2025.01.22	—	3층	5,900만
2024.10.24	—	10층	5,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 4건 · 최저 5,200만 · 중간 5,200만 · 최고 5,600만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~10층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	12층 · 174세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
군산신풍초등학교	379m	전북 상위 9%
군산남중학교	753m	전북 상위 26%
군산동원중학교	864m	전북 상위 18%
군산중앙여자고등학교	1.2km	전북 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세광타운 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세광타운 23평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.10.02 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,200만(11층)입니다.
세광타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 세광타운 23평(전용 58.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 4.7천~5천, 중층(5~8층) 5천~5.2천, 고층(9~12층) 5.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3fKGbB?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세광타운 23평 보유세는 얼마인가요?: 세광타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,125만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세광타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 세광타운에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
세광타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 4.4천, 전세는 4.5천입니다.
세광타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세광타운은 나운동에 위치한 174세대 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.
세광타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 군산신풍초등학교, 군산남중학교, 군산중앙여자고등학교가 있습니다.
세광타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 그루터기작은도서관 (39m), 모던제이음악학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 군산나운로데오점 (73m), 메가MGC커피 군산나운동백점 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 나운금호어울림아파트 (302m), 나운삼성아파트 (323m)이 있습니다.

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