나운동 주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공3단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    나운주공3
    0m
  • B
    재건축
    한신연립주택
    510m
  • B
    재건축
    우진신남전
    760m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
주공3단지 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    군산신풍초
    전북 상위 9%
    4분 / 0.2km
  • S
    군산산북중
    전북 상위 7%
    1.4km
  • B
    군산중앙여고
    전북 상위 74%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
군산신풍초등학교
S
상위 9%
 4분 / 0.2km
군산동원중학교
S
상위 18%
0.7km
군산남중학교
A
상위 26%
0.9km
군산서흥중학교
S
상위 11%
1.3km
군산중앙여자고등학교
B
상위 74%
1.3km
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환경
거주점수
매우유의
50점
교통
44점
매우유의
생활
41점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

주공3단지 한눈에 보기

주공3단지는 나운동에 위치한 800세대 대단지 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.

주공3단지 16평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.08.31 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,500만(4층)입니다.

주공3단지 16평(전용 54.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(2~3층) 6.9천~7천, 고층(4~5층) 6.9천~7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공3단지 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,176만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 순복음어린이집 (96m), 뮤직영재피아노음악학원 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노아카페 (110m), 카페나운 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 시민회관 (266m), 나운금호어울림아파트 (281m)이 있습니다.

주공3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주공3단지 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,008만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,958만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공3단지 단지 정보

세대수
800세대
입주
1983.12 (44년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한주택공사
평형
14·16·18·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평5,958만3,789만
18평6,531만4,336만
19평6,727만4,586만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -15.6%

계약일동층거래가
2026.08.31107동4층6,500만
2026.08.29123동3층6,300만
2026.07.17106동4층6,500만
2026.03.19108동3층6,800만
2026.03.14103동1층7,000만
2026.03.07125동2층7,000만
2025.11.26117동4층6,000만
2025.10.01104동4층8,000만직거래
2025.09.01110동2층7,500만
2025.04.21119동2층8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 16건 · 최저 6,500만 · 중간 7,500만 · 최고 9,000만
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.5개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동
  • 선호 층 3~4층
  • 향 남동향 15개 동 · 남서향 10개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 30세대——
102동5층 · 30세대남서향—
103동5층 · 30세대남서향26.03.14 16평 1층 7,000만
104동5층 · 40세대남서향25.10.01 16평 4층 8,000만
105동5층 · 30세대남서향24.08.02 18평 5층 1억 500만
106동로열5층 · 40세대남동향26.07.17 16평 4층 6,500만
107동5층 · 30세대남서향26.08.31 16평 4층 6,500만
108동5층 · 30세대남동향26.03.19 16평 3층 6,800만
109동5층 · 30세대남서향26.03.21 18평 5층 7,450만
110동5층 · 30세대남서향26.03.14 18평 2층 7,400만
나머지 17개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동5층 · 40세대남동향24.08.20 19평 1층 1억 3,000만
112동5층 · 30세대남동향26.10.04 19평 2층 7,100만
113동5층 · 30세대남동향26.06.01 19평 4층 7,000만
114동5층 · 30세대남서향26.09.10 19평 4층 6,500만
115동5층 · 30세대남동향26.08.18 19평 5층 7,500만
116동5층 · 30세대남동향—
117동5층 · 30세대동향25.11.26 16평 4층 6,000만
118동5층 · 20세대남동향23.11.15 16평 1층 1억
119동5층 · 20세대남동향25.04.21 16평 2층 8,000만
120동5층 · 20세대남서향23.12.26 19평 1층 1억 1,000만
121동5층 · 20세대남서향—
122동5층 · 30세대남동향—
123동5층 · 30세대남동향26.08.29 16평 3층 6,300만
124동5층 · 30세대남동향25.02.14 19평 4층 9,200만
125동5층 · 30세대남동향26.03.07 16평 2층 7,000만
126동5층 · 30세대남동향—
127동5층 · 30세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군산신풍초등학교180m전북 상위 9%
군산동원중학교749m전북 상위 18%
군산남중학교905m전북 상위 26%
군산중앙여자고등학교1.3km전북 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주공3단지 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주공3단지 16평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.08.31 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,500만(4층)입니다.
주공3단지 16평 적정 호가는 얼마인가요?
주공3단지 16평(전용 54.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(2~3층) 6.9천~7천, 고층(4~5층) 6.9천~7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1mhuab?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공3단지 16평 보유세는 얼마인가요?
주공3단지 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,176만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공3단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주공3단지 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,008만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,958만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주공3단지에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.5개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 3.7천입니다. 18평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 4.3천입니다. 19평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 4.5천입니다.
주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주공3단지는 나운동에 위치한 800세대 대단지 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.
주공3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군산신풍초등학교, 군산남중학교, 군산중앙여자고등학교가 있습니다.
주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 순복음어린이집 (96m), 뮤직영재피아노음악학원 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노아카페 (110m), 카페나운 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 시민회관 (266m), 나운금호어울림아파트 (281m)이 있습니다.

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