나운동 롯데4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데4차
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정보
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  • 매매
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48평
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—
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—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
롯데4차 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    군산지곡초
    전북 상위 22%
    6분 / 0.3km
  • S
    군산서흥중
    전북 상위 11%
    1.7km
  • B
    군산중앙여고
    전북 상위 74%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
군산동원중학교
S
상위 18%
0.3km
군산지곡초등학교
S
상위 22%
 6분 / 0.3km
군산중앙여자고등학교
B
상위 74%
1.4km
군산서흥중학교
S
상위 11%
1.7km
군산남중학교
A
상위 26%
1.8km
환경
거주점수
유의
53점
교통
44점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

롯데4차 한눈에 보기

롯데4차는 나운동에 위치한 210세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

롯데4차 48평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.07.22 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,200만(1층)입니다.

롯데4차 48평(전용 134.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데4차 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 백토사거리 (69m), 나운우성아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 군산가정의학과의원 (78m), 컴포즈커피 군산나운영창점 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 하늘꿈피아노학원 (112m), 제이엘워킹아카데미학원 (124m)이 있습니다.

롯데4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 롯데4차 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,938만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,890만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데4차 단지 정보

세대수
210세대
입주
1996.04 (31년차)
층수
15~15층
용적률
207%
건폐율
23%
난방
개별난방 · LPG
시공사
롯데건설주식회사
평형
37·48·59평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평1억 6,616만1억 4,022만
48평2억 6,890만1억 8,919만
59평2억 7,875만2억 1,320만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일동층거래가
2026.07.22303동14층2억 7,000만
2026.07.06301동10층2억 8,300만
2024.08.15303동8층2억 5,700만
2024.08.09301동9층2억 8,500만직거래
2024.04.16301동11층3억 6,000만
2024.02.03301동13층3억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 8건 · 최저 1억 8,200만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 60세대남향26.07.06 48평 10층 2억 8,300만
302동15층 · 30세대남향26.03.24 59평 2층 3억 800만
303동15층 · 60세대남향26.07.22 48평 14층 2억 7,000만
305동15층 · 60세대남향26.07.08 37평 5층 1억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군산지곡초등학교323m전북 상위 22%
군산동원중학교280m전북 상위 18%
군산서흥중학교1.7km전북 상위 11%
군산중앙여자고등학교1.4km전북 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초,중학교가 가까이 있고 의료원병원,예술회관,은파유원지등 생활시설이 있어 살기 편한곳 입니다.

    살사리꽃 · 2022.04

자주 묻는 질문

롯데4차 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
롯데4차 48평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.07.22 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,200만(1층)입니다.
롯데4차 48평 적정 호가는 얼마인가요?
롯데4차 48평(전용 134.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0flMHH?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
롯데4차 48평 보유세는 얼마인가요?
롯데4차 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
롯데4차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 롯데4차 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,938만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,890만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
롯데4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
롯데4차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
롯데4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 37평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 59평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.
롯데4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
롯데4차는 나운동에 위치한 210세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
롯데4차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군산지곡초등학교, 군산남중학교, 군산중앙여자고등학교가 있습니다.
롯데4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 백토사거리 (69m), 나운우성아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 군산가정의학과의원 (78m), 컴포즈커피 군산나운영창점 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 하늘꿈피아노학원 (112m), 제이엘워킹아카데미학원 (124m)이 있습니다.

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