나운동 롯데2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    나운주공3
    262m
  • B
    재건축
    한신연립주택
    613m
  • B
    재건축
    우진신남전
    940m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
롯데2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    군산신풍초
    전북 상위 9%
    6분 / 0.3km
  • S
    군산산북중
    전북 상위 7%
    1.4km
  • B
    군산중앙여고
    전북 상위 74%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
군산신풍초등학교
S
상위 9%
 6분 / 0.3km
군산동원중학교
S
상위 18%
0.5km
군산남중학교
A
상위 26%
1.1km
군산중앙여자고등학교
B
상위 74%
1.3km
군산서흥중학교
S
상위 11%
1.4km
더보기
환경
거주점수
유의
53점
교통
44점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

롯데2차 한눈에 보기

롯데2차는 나운동에 위치한 460세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.

롯데2차 32평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8,500만(3층)입니다.

롯데2차 32평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억~1.2억, 중층(5~8층) 1.2억, 고층(9~13층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,249만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 으뜸정형외과의원 (84m), 밝은마음정신건강의학과의원 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 하은사립작은도서관 (96m), 태성학원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 구보건소사거리 (147m), 청솔아파트 (181m)이 있습니다.

롯데2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 롯데2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 795만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 781만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데2차 단지 정보

세대수
460세대
입주
1992.08 (35년차)
층수
10~13층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데
평형
27·32·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평8,611만7,950만
32평1억 781만9,042만
47평1억 5,072만1억 3,440만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 32평 매매 매물 12건 · 최저 8,500만 · 중간 1억 · 최고 1억 3,500만
  • 단지 전체 매물 16건 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
107동13층 · 78세대남향—
108동13층 · 104세대남향—
109동13층 · 104세대남향—
110동13층 · 78세대남향—
111동13층 · 96세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군산신풍초등학교286m전북 상위 9%
군산동원중학교512m전북 상위 18%
군산남중학교1.1km전북 상위 26%
군산중앙여자고등학교1.3km전북 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 20년 전에 살면서 좋았던 곳

    박주홍 · 2022.05

자주 묻는 질문

롯데2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
롯데2차 32평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8,500만(3층)입니다.
롯데2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
롯데2차 32평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억~1.2억, 중층(5~8층) 1.2억, 고층(9~13층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8urQDI?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
롯데2차 32평 보유세는 얼마인가요?
롯데2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,249만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
롯데2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 롯데2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 795만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 781만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
롯데2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 27평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.9천입니다. 32평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9천입니다. 47평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
롯데2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
롯데2차는 나운동에 위치한 460세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.
롯데2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군산신풍초등학교, 군산남중학교, 군산중앙여자고등학교가 있습니다.
롯데2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 으뜸정형외과의원 (84m), 밝은마음정신건강의학과의원 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 하은사립작은도서관 (96m), 태성학원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 구보건소사거리 (147m), 청솔아파트 (181m)이 있습니다.

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