현대1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

현대1차 31평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 6.4천~6.8천, 중층(5~9층) 6.7천~7천, 고층(10~14층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qkhNK?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대1차에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.5개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 27평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 6.3천입니다. 31평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 1억입니다. 45평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 미룡초등학교, 군산남중학교가 있습니다.

나운동 현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

한신연립주택
857m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대1차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
미룡초
전북 상위 10%
19분 / 0.9km
S
군산산북중
전북 상위 7%
0.8km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
군산산북중학교	S 상위 7%	0.8km
미룡초등학교	S 상위 10%	19분 / 0.9km
군산동원중학교	S 상위 18%	1.2km
군산금강중학교	S 상위 17%	1.9km
군산월명중학교	S 상위 20%	1.9km

환경

거주점수

매우유의

47점

교통

44점

매우유의

생활

40점

매우유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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현대1차 한눈에 보기

현대1차는 나운동에 위치한 498세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.

현대1차 31평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.10.15 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6,500만(1층)입니다.

현대1차 31평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 6.4천~6.8천, 중층(5~9층) 6.7천~7천, 고층(10~14층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,827만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 림스튜디오음악교습소 (122m), 창진숲사립작은도서관 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 kinen (208m), 키넨 (208m)이 있습니다. 교통 시설로는 은파호수공원 (239m), 나운3동주민센터 (277m)이 있습니다.

현대1차 단지 정보

세대수: 498세대
입주: 1990.04 (37년차)
층수: 12~14층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 27·31·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	6,489만	6,358만
31평	7,880만	1억
45평	1억 3,242만	1억 1,237만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.15	—	5층	7,000만직거래
2026.08.22	—	11층	8,700만
2026.08.01	104동	9층	6,300만
2026.07.30	103동	7층	8,500만
2026.07.14	101동	10층	6,500만직거래
2026.06.02	—	6층	6,400만
2026.04.22	104동	10층	9,000만
2026.02.04	102동	4층	7,000만
2026.01.19	104동	3층	8,850만
2026.01.12	101동	3층	6,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 15건 · 최저 6,500만 · 중간 8,000만 · 최고 1억
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.5개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 9~12층
향 남향 4개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 140세대	남향	26.09.04 27평 13층 6,550만
102동	14층 · 84세대	동향	26.02.04 31평 4층 7,000만
103동로열	14층 · 52세대	남향	26.08.22 31평 11층 8,700만(동 추정)
104동	14층 · 110세대	동향	26.08.01 31평 9층 6,300만
105동	14층 · 56세대	남향	25.08.19 31평 5층 6,400만
106동	14층 · 56세대	남향	24.07.15 45평 12층 1억 2,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
미룡초등학교	926m	전북 상위 10%
군산산북중학교	800m	전북 상위 7%
군산동원중학교	1.2km	전북 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대1차 31평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.10.15 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6,500만(1층)입니다.
현대1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대1차 31평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 6.4천~6.8천, 중층(5~9층) 6.7천~7천, 고층(10~14층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qkhNK?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대1차 31평 보유세는 얼마인가요?: 현대1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,827만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대1차에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.5개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 27평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 6.3천입니다. 31평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 1억입니다. 45평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대1차는 나운동에 위치한 498세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.
현대1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 미룡초등학교, 군산남중학교가 있습니다.
현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 림스튜디오음악교습소 (122m), 창진숲사립작은도서관 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 kinen (208m), 키넨 (208m)이 있습니다. 교통 시설로는 은파호수공원 (239m), 나운3동주민센터 (277m)이 있습니다.

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