서강파크 28평 적정 호가는 얼마인가요?

서강파크 28평(전용 80.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 5.6억~5.9억, 중층(5~9층) 5.9억~6억, 고층(10~14층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qhkJB?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서강파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서강파크에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서강파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 28평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 1.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 2.4억입니다.

서강파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신정초등학교, 신일중학교, 신정고등학교가 있습니다.

신정동 서강파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서강파크
재개발

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

남구B-04
0m
B
재건축

남구C-03
143m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서강파크 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액54,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신정초
울산 상위 11%
9분 / 0.5km
S
옥동중
울산 상위 2%
1.4km
S
신정고
울산 상위 20%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신정초등학교	S 상위 11%	9분 / 0.5km
신정중학교	A 상위 27%	0.7km
학성중학교	S 상위 3%	0.9km
울산서여자중학교	S 상위 5%	1.0km
신정고등학교	S 상위 20%	1.0km

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

서강파크 한눈에 보기

서강파크는 신정동에 위치한 112세대 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.

서강파크 28평 매매 최근 실거래가는 5억 4,700만(2026.06.17 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(3층)입니다.

서강파크 28평(전용 80.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 5.6억~5.9억, 중층(5~9층) 5.9억~6억, 고층(10~14층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서강파크 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,029만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피난다 (46m), 커피디렉터 신정점 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸른아파트앞 (91m), 오성아파트앞 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이디어학원 (223m), 푸르미르학원 (246m)이 있습니다.

서강파크 단지 정보

세대수: 112세대
입주: 1988.10 (39년차)
층수: 14~14층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 서강건설
평형: 28·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	5억 5,177만	1억 9,424만
35평	5억 6,675만	2억 4,533만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.9%

계약일	동	층	거래가
2026.06.17	—	5층	5억 4,700만
2026.05.29	—	8층	5억 4,500만
2026.05.16	—	14층	5억 5,000만
2026.04.25	—	14층	5억 1,000만
2026.03.31	—	3층	5억
2025.10.08	—	1층	4억 9,900만
2025.07.04	—	5층	4억 9,000만
2025.06.19	—	8층	4억 2,000만
2025.06.16	—	2층	4억
2025.05.13	—	1층	3억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 2건 · 최저 5억 8,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.7개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~12층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	14층 · 112세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신정초등학교	453m	울산 상위 11%
신정중학교	728m	울산 상위 27%
학성중학교	943m	울산 상위 3%
신정고등학교	1.0km	울산 상위 20%
울산여자고등학교	1.1km	울산 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서강파크 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서강파크 28평 매매 최근 실거래가는 5억 4,700만(2026.06.17 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(3층)입니다.
서강파크 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 서강파크 28평(전용 80.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 5.6억~5.9억, 중층(5~9층) 5.9억~6억, 고층(10~14층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qhkJB?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서강파크 28평 보유세는 얼마인가요?: 서강파크 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,029만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서강파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서강파크에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서강파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 28평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 1.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 2.4억입니다.
서강파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서강파크는 신정동에 위치한 112세대 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.
서강파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신정초등학교, 신일중학교, 신정고등학교가 있습니다.
서강파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 커피난다 (46m), 커피디렉터 신정점 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸른아파트앞 (91m), 오성아파트앞 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이디어학원 (223m), 푸르미르학원 (246m)이 있습니다.

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