Nyu 首尔 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Nyu 首尔 2 概览

Nyu 首尔 2 · 仁川 桂阳区 Hyoseong-dong · 775户 · 竣工 1986.12。

Nyu 首尔 2 · 14 韩国坪（约46.3 m²）：最近成交价 90,000,000 韩元（合同日期 2026.10.23，3层）；最低挂牌价 85,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Nyu 首尔 2 14韩国坪（套内34.74m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 9,100万韩元；2〜3层 9,500万韩元–9,900万韩元；4〜5层 9,500万韩元–9,900万韩元。急售水平约从8,300万韩元起。目前该户型挂牌房源41套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Nyu 首尔 2 14韩国坪时，2026年保有税约为5万韩元（财产税 5万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6,264万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 6,681万韩元；全租押金估算 4,459万韩元。 14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 9,168万韩元；全租押金估算 6,143万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 1.17亿韩元；全租押金估算 8,097万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.4亿韩元；全租押金估算 1亿韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.42亿韩元；全租押金估算 9,988万韩元。

附近学校：仁川 Myeonghyeon 小学、Gyesan Girls’ 初中、仁川 Hyosung 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Nyu 首尔 2 · 14 韩国坪（约46.3 m²）：最近成交价 90,000,000 韩元（合同日期 2026.10.23，3层）；最低挂牌价 85,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Nyu 首尔 2 · 仁川 桂阳区 Hyoseong-dong · 775户 · 竣工 1986.12。

各面积档位的行情是多少？

13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 6,681万韩元；全租押金估算 4,459万韩元。 14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 9,168万韩元；全租押金估算 6,143万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 1.17亿韩元；全租押金估算 8,097万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.4亿韩元；全租押金估算 1亿韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.42亿韩元；全租押金估算 9,988万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Myeonghyeon 小学、Gyesan Girls’ 初中、仁川 Hyosung 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Nyu 首尔 2 14韩国坪（套内34.74m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 9,100万韩元；2〜3层 9,500万韩元–9,900万韩元；4〜5层 9,500万韩元–9,900万韩元。急售水平约从8,300万韩元起。目前该户型挂牌房源41套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Nyu 首尔 2 14韩国坪时，2026年保有税约为5万韩元（财产税 5万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6,264万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

桂阳区条件相似的公寓

• 桂阳区公寓列表
• 桂阳区 5亿韩元以下
• 桂阳区 紧邻小学

区域行情

• 仁川 公寓行情
• 仁川 桂阳区 公寓行情
• 桂阳区 Hyoseong-dong 公寓行情

附近公寓

• e-Pyeonhansesang Gyeyangdeopeurimieo
• Jeil Punggyeongchae Gyeyangwineo Sky 2
• Gyeyang Lotte Castle Park City 1
• Dong-A
• Daesan
• Mido
• Junganggongyeong
• Seogwang
• Nyu 首尔 5
• Nyu 首尔 6
• Kyungnam 2
• Gyeyang Lotte Castle Park City 2