Nyu 首尔 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Nyu 首尔 2 概览

Nyu 首尔 2 · 仁川 桂阳区 Hyoseong-dong · 775户 · 竣工 1986.12。

Nyu 首尔 2 · 14 韩国坪（约46.3 m²）：最近成交价 83,000,000 韩元（合同日期 2026.09.14，4层）；最低挂牌价 86,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Nyu 首尔 2 14韩国坪（套内34.74m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 9,100万韩元；2〜3层 9,500万韩元–9,900万韩元；4〜5层 9,500万韩元–9,900万韩元。急售水平约从8,600万韩元起。目前该户型挂牌房源41套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Nyu 首尔 2 14韩国坪时，2026年保有税约为5万韩元（财产税 5万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6,264万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 7,361万韩元；全租押金估算 4,415万韩元。 14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 9,309万韩元；全租押金估算 6,329万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 1.18亿韩元；全租押金估算 9,000万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.44亿韩元；全租押金估算 9,998万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.43亿韩元；全租押金估算 9,953万韩元。

附近学校：仁川 Myeonghyeon 小学、Gyesan Girls’ 初中、仁川 Hyosung 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Nyu 首尔 2 · 14 韩国坪（约46.3 m²）：最近成交价 83,000,000 韩元（合同日期 2026.09.14，4层）；最低挂牌价 86,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Nyu 首尔 2 · 仁川 桂阳区 Hyoseong-dong · 775户 · 竣工 1986.12。

各面积档位的行情是多少？

13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 7,361万韩元；全租押金估算 4,415万韩元。 14 韩国坪（46.3 m²）：买卖估算行情 9,309万韩元；全租押金估算 6,329万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 1.18亿韩元；全租押金估算 9,000万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.44亿韩元；全租押金估算 9,998万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.43亿韩元；全租押金估算 9,953万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Myeonghyeon 小学、Gyesan Girls’ 初中、仁川 Hyosung 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Nyu 首尔 2 14韩国坪（套内34.74m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 9,100万韩元；2〜3层 9,500万韩元–9,900万韩元；4〜5层 9,500万韩元–9,900万韩元。急售水平约从8,600万韩元起。目前该户型挂牌房源41套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Nyu 首尔 2 14韩国坪时，2026年保有税约为5万韩元（财产税 5万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6,264万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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