Nyu 首尔 3 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

뉴서울3차
Nyu 首尔 3

Nyu 首尔 3

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102m²
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最低房源价
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房源数
3年
5年
全部
—
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根据Nyu 首尔 3 31韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格2.55亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • C
    仁川 Seongji 小学
    仁川前81%
    7分钟 / 0.3km
  • A
    Buk 仁川 Girls’ 初中
    仁川前40%
    1.4km
  • A
    Jakjeon Girls’ 高中
    仁川前33%
    1.4km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
仁川 Seongji 小学
C
前81%
 7分钟 / 0.3km
仁川 Hyosung 高中
B
前57%
0.8km
Annam 高中
C
前95%
0.8km
Myeonghyeon 初中
B
前51%
0.9km
Jakjeon Girls’ 高中
A
前33%
1.4km
更多
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
4个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
2个
高于平均
其他
2个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    重建
    Hyosung Seogwang
    355m
  • A
    重建
    Hyosung Dongjunganggongyeong
    539m
  • B
    施工
    Cheongcheon-dong 415-5 Beonji
    542m
  • S
    철도
    Jakjeonyeok(GTX-D)
    763m
  • S
    철도
    Jakjeonyeok(GTX-E)
    763m
更多
周边环境
居住评分
一般
61分
交通
64分
一般
生活
55分
值得关注
教育
81分
非常好
全部
交通
学区
生活
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趋势数据分析
HITHyoseong-dong 近期成交及新高
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Hyoseong-dong 涨价公寓
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Hyoseong-dong 房源减少的小区
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成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
Hyoseong-dong 全租差额投资
成交活跃的公寓可在您希望的时机出售。
仁川 大型小区
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Nyu 首尔 3 概览

Nyu 首尔 3 · 仁川 桂阳区 Hyoseong-dong · 542户 · 竣工 1993.08。

Nyu 首尔 3 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 255,000,000 韩元（合同日期 2026.07.30，13层）；最低挂牌价 235,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Nyu 首尔 3 31韩国坪（套内84.69m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 2.42亿韩元–2.55亿韩元；7〜13层 2.58亿韩元–2.66亿韩元；14〜20层 2.66亿韩元–2.68亿韩元。急售水平约从2.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源20套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Nyu 首尔 3 31韩国坪时，2026年保有税约为14万韩元（财产税 14万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.64亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.57亿韩元；全租押金估算 2.1亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.39亿韩元；全租押金估算 1.99亿韩元。

附近学校：仁川 Seongji 小学、Gyesan Girls’ 初中、仁川 Hyosung 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Nyu 首尔 3 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 255,000,000 韩元（合同日期 2026.07.30，13层）；最低挂牌价 235,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Nyu 首尔 3 · 仁川 桂阳区 Hyoseong-dong · 542户 · 竣工 1993.08。
各面积档位的行情是多少？
31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.57亿韩元；全租押金估算 2.1亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.39亿韩元；全租押金估算 1.99亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：仁川 Seongji 小学、Gyesan Girls’ 初中、仁川 Hyosung 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Nyu 首尔 3 31韩国坪（套内84.69m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 2.42亿韩元–2.55亿韩元；7〜13层 2.58亿韩元–2.66亿韩元；14〜20层 2.66亿韩元–2.68亿韩元。急售水平约从2.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源20套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Nyu 首尔 3 31韩国坪时，2026年保有税约为14万韩元（财产税 14万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.64亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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