가락동 미륭 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
작아서 빨랐던 재건축
오를 이유 3
1시공사까지 끝낸 속도전
435세대 4개 동 소단지의 단합으로 시공사 확정까지 도달함. 남은 것은 이주와 착공뿐임.
435세대 4개 동시공사 포스코이앤씨
2전 평형에서 이어지는 손바뀜
20평부터 30평까지 고르게 거래가 붙음. 조합원 승계 매물에도 매수세가 유입됨.
30평 거래 12건20·24·26·30평 전 평형 거래
3재건축 벨트 한가운데
현대1차 287m, 극동 432m, 삼환가락 745m가 함께 시계를 돌림. 가주초·송파중 도보권임.
현대1차 사업시행인가 25.01.24삼환가락 관리처분인가 26.02.12
작은 단지가 속도전에서 큰 장점
남은 숙제 3
1이주 시점 확정
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
시공사 선정
이주 시작
철거·착공
신축 준공
지금 여기 · 시공사 선정
다음 이벤트 · 이주 시작이주가 시작되면 철거와 착공 일정이 확정되고, 사업 불확실성 할인이 걷히며 값이 새 아파트 기준으로 옮겨감.
가락동 소단지 벨트의 첫 신축으로 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
미륭 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액191,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울가주초서울 상위 35%6분 / 0.3km
S송파중서울 상위 14%0.2km
B방산고서울 상위 60%1.7km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
4개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링가락쌍용1차171m
- A재건축현대1차286m
- B재건축극동432m
- C리모델링문정시영아파트735m
- A재건축삼환가락744m
더보기
환경거주점수
좋음
77점
교통
71점
좋음
생활
74점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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6월~8월 이주계획 잡혀있음
유의미한안전관리기사 · 2026.01아직 부모님 댁이 여기 있고 86년에 입주하셔서 지금까지 거주중입니다. 분가했지만 저도 30년넘게 살았었구요. 주용하고 살기 좋고 학군 좋습니다.
복수 · 2023.01주변 환경 특히 교통이 아주 좋아요
용스#581 · 2022.04