가락동 미륭 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
미륭은 가락동에 위치한 435세대 아파트로, 1986.11 입주한 41년차 단지입니다.
2026년 9월 13일 기준 20평형의 매매 시세는 16.7억, 전세는 5.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 17.9억, 전세는 5.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 5.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 19.2억, 전세는 6.3억입니다.
인근 학군으로는 서울가주초등학교, 가원중학교, 문정고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 180%의 단지입니다.
교육 시설로는 송파가주한우리독서토론논술교습소 (95m), 뉴이화피아노교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락쌍용1차아파트 (126m), 가락동미륭아파트 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 송파점 (136m), 커피인류 가락쌍용점 (139m)이 있습니다.
- 미륭 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 13일 기준 20평형의 매매 시세는 16.7억, 전세는 5.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 17.9억, 전세는 5.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 5.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 19.2억, 전세는 6.3억입니다.
- 미륭 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 미륭은 가락동에 위치한 435세대 아파트로, 1986.11 입주한 41년차 단지입니다.
- 미륭 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울가주초등학교, 가원중학교, 문정고등학교가 있습니다.
- 미륭 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 송파가주한우리독서토론논술교습소 (95m), 뉴이화피아노교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락쌍용1차아파트 (126m), 가락동미륭아파트 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 송파점 (136m), 커피인류 가락쌍용점 (139m)이 있습니다.
지역 시세 보기
가락동 다른 아파트
미륭, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
작아서 빨랐던 재건축
오를 이유 3
1시공사까지 끝낸 속도전
435세대 4개 동 소단지의 단합으로 시공사 확정까지 도달함. 남은 것은 이주와 착공뿐임.
435세대 4개 동시공사 포스코이앤씨
2전 평형에서 이어지는 손바뀜
20평부터 30평까지 고르게 거래가 붙음. 조합원 승계 매물에도 매수세가 유입됨.
30평 거래 12건20·24·26·30평 전 평형 거래
3재건축 벨트 한가운데
현대1차 287m, 극동 432m, 삼환가락 745m가 함께 시계를 돌림. 가주초·송파중 도보권임.
현대1차 사업시행인가 25.01.24삼환가락 관리처분인가 26.02.12
작은 단지가 속도전에서 큰 장점
남은 숙제 3
1이주 시점 확정
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
시공사 선정
이주 시작
철거·착공
신축 준공
지금 여기 · 시공사 선정
다음 이벤트 · 이주 시작이주가 시작되면 철거와 착공 일정이 확정되고, 사업 불확실성 할인이 걷히며 값이 새 아파트 기준으로 옮겨감.
가락동 소단지 벨트의 첫 신축으로 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
미륭 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액179,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울가주초서울 상위 35%6분 / 0.3km
S송파중서울 상위 14%0.2km
C문정고서울 상위 82%1.0km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
4개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링가락쌍용1차171m
- A재건축현대1차286m
- B재건축극동432m
- C리모델링문정시영아파트735m
- A재건축삼환가락744m
더보기
환경거주점수
좋음
77점
교통
70점
보통
생활
74점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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