가락동 미륭 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
가락동 미륭은 435세대(1986.11 입주), 30평 최근 실거래 19억 1,000만(2026.07.27, 1층), 매매 시세 20억 1,673만, 리치고 3개월 뒤 예측 20억 7,767만 — 2026.11.13 기준.
미륭 단지 정보
- 세대수
- 435세대
- 입주
- 1986.11 (41년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 180%
- 주차
- 217대 (세대당 0.49대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 평형
- 20·24·26·30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 16억 1,947만 | 3억 7,354만 |
| 24평 | 18억 6,383만 | 4억 450만 |
| 26평 | 19억 4,219만 | 4억 674만 |
| 30평 | 20억 1,673만 | 4억 7,455만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 101동 | 1층 | 19억 1,000만 |
| 2026.07.16 | 101동 | 7층 | 19억 3,000만 |
| 2026.05.25 | 102동 | 15층 | 18억 9,000만 |
| 2026.05.09 | 102동 | 8층 | 18억 8,000만 |
| 2026.05.02 | 101동 | 10층 | 18억 9,500만 |
| 2026.04.08 | 102동 | 5층 | 18억 6,000만 |
| 2026.02.23 | 102동 | 10층 | 19억 5,000만 |
| 2026.01.05 | 102동 | 5층 | 19억 |
| 2025.09.15 | 102동 | 11층 | 15억 5,000만 |
| 2025.09.05 | 101동 | 14층 | 15억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 1건 · 최저 21억 3,000만 · 중간 21억 3,000만 · 최고 21억 3,000만
- 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.2개월 (송파구 평균 19.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 2개 동 · 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.07.27 30평 1층 19억 1,000만 |
| 102동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.05.25 30평 15층 18억 9,000만 |
| 103동 | 15층 · 150세대 | 동향 | 26.07.01 20평 15층 16억 6,000만 |
| 105동 | 15층 · 105세대 | 동향 | 26.10.09 24평 4층 18억 8,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울가주초등학교 | 296m | 서울 상위 35% |
| 송파중학교 | 244m | 서울 상위 14% |
| 가원중학교 | 564m | 서울 상위 16% |
| 문정고등학교 | 982m | 서울 상위 82% |
| 오금고등학교 | 1.2km | 서울 상위 70% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 가락동 아파트 비교
미륭은 가락동 아파트 34곳 중 평당 시세 5위(평당 6,722만원)입니다. 가락동에서 가장 비싼 아파트는 가락우성1차(평당 8,978만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 가락우성1차 | 838 | 41년 | 8,978만 |
| 2위 | 헬리오시티 | 9,510 | 9년 | 8,776만 |
| 3위 | 가락금호 | 915 | 30년 | 7,785만 |
| 4위 | 래미안파크팰리스 | 919 | 20년 | 7,729만 |
| 5위 | 미륭 | 435 | 41년 | 6,722만 |
| 6위 | 가락쌍용1차 | 2,064 | 30년 | 6,574만 |
| 7위 | 가락쌍용2차 | 492 | 28년 | 6,195만 |
| 8위 | 송파동부센트레빌 | 206 | 23년 | 6,187만 |
| 9위 | 가락한신 | 256 | 34년 | 5,925만 |
| 10위 | 가락현대6차 | 160 | 36년 | 5,589만 |
| 11위 | 가락대림 | 443 | 39년 | 5,523만 |
| 12위 | 가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) | 206 | 22년 | 5,510만 |
| 13위 | 가락현대(60동) | 90 | 36년 | 5,491만 |
| 14위 | 삼환가락 | 648 | 43년 | 5,403만 |
| 15위 | 극동 | 555 | 43년 | 5,355만 |
| 16위 | 가락동부센트레빌 | 264 | 26년 | 5,108만 |
| 17위 | 가락스타클래스 | 72 | 20년 | 4,645만 |
| 18위 | 가락우성2차 | 162 | 27년 | 4,599만 |
| 19위 | 진넥스베르디엠 | 49 | 10년 | 4,534만 |
| 20위 | 가락현대7차 | 72 | 36년 | 4,328만 |
| 21위 | 프라자 | 672 | 42년 | 4,319만 |
| 22위 | 가락풍림 | 105 | 32년 | 4,202만 |
| 23위 | 가락쌍용스윗닷홈3차(105동) | 52 | 22년 | 4,144만 |
| 24위 | 현대5차 | 66 | 38년 | 3,997만 |
| 25위 | 가락현대TWELVE | 38 | 22년 | 3,722만 |
| 26위 | 신한 | 43 | 30년 | 3,563만 |
| 27위 | SK허브파크 | 94 | 24년 | 3,454만 |
| 28위 | 동성 | 41 | 21년 | 3,225만 |
| 29위 | 송파성원상떼빌 | 324 | 21년 | 3,121만 |
| 30위 | 동궁리치웰 | 80 | 25년 | 3,109만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 34곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
미륭 시세 10년 흐름
미륭 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 5,344만원에서 2026년 11월 20억 1,673만원으로 10년간 +264.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +24.4%, 3년 +70.9%, 5년 +35.4%, 전세가율 23.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
송파구 아파트 경매 물건
미륭 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 송파구 9건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
6월~8월 이주계획 잡혀있음
유의미한안전관리기사 · 2026.01아직 부모님 댁이 여기 있고 86년에 입주하셔서 지금까지 거주중입니다. 분가했지만 저도 30년넘게 살았었구요. 주용하고 살기 좋고 학군 좋습니다.
복수 · 2023.01주변 환경 특히 교통이 아주 좋아요
용스#581 · 2022.04