논현베르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 39평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 9.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 9.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 16.1억, 전세는 9.8억입니다.

논현베르빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울학동초등학교, 압구정중학교, 반포고등학교가 있습니다.

논현동 논현베르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

논현베르빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

학동역(위례과천선)
225m
S
지하철

언주역(위례과천선)
603m
A
재건축

동현
813m
B
재건축

청학
873m
S
지하철

을지병원역(위례신사선)
876m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

논현베르빌 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액141,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울학동초
서울 상위 11%
12분 / 0.6km
S
압구정중
서울 상위 2%
2.0km
S
진선여고
서울 상위 11%
서울대 30의대 46
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

64명

자료 보유 3개교 합계

의대

68명

자료 보유 2개교 합계

치대

6명

자료 보유 2개교 합계

한의대

5명

자료 보유 2개교 합계

약대

31명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울학동초등학교	S 상위 11%	12분 / 0.6km
언북중학교	A 상위 37%	0.7km
언주중학교	S 상위 21%	1.2km
영동고등학교 서울대 21의대 22	A 상위 32%	1.3km
신구중학교	S 상위 3%	1.6km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

72점

좋음

생활

92점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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논현베르빌 한눈에 보기

논현베르빌은 논현동에 위치한 65세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

논현베르빌 40평 매매 최근 실거래가는 14억 1,000만(2025.06.14 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 19억(7층)입니다.

논현베르빌 40평(전용 113.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 17.9억~18.6억, 중층(4~6층) 18.7억~19.5억, 고층(7~10층) 19.1억~19.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

논현베르빌 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 174만 원(재산세 174만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 5,372만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에이온잉글리쉬아카데미(A:ON English Academy)학원 (67m), 테스트네이션(TEST-NATION)학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오상신경외과의원 (87m), 이디야커피 학동제마점 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 논현고개 (155m), 학동 (205m)이 있습니다.

논현베르빌 단지 정보

세대수: 65세대
입주: 2002.12 (25년차)
층수: 5~10층
용적률: 270%
건폐율: 34%
주차: 121대 (세대당 1.86대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)건설알포메
평형: 39·40·47·68평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	15억 7,463만	9억 4,876만
40평	15억 7,631만	9억 4,614만
47평	16억 1,485만	9억 8,066만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.4%

계약일	동	층	거래가
2025.06.14	101동	3층	14억 1,000만
2024.01.31	101동	8층	13억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 2건 · 최저 19억 · 중간 19억 · 최고 19억
단지 전체 매물 5건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~9층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 65세대	—	25.11.18 47평 4층 17억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울학동초등학교	599m	서울 상위 11%
언북중학교	741m	서울 상위 37%
언주중학교	1.3km	서울 상위 21%
영동고등학교	1.3km	서울 상위 32% · 서울대 합격 21명(2024학년도) · 의대 합격 22명(2026학년도)
진선여자고등학교	1.7km	서울 상위 11% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 46명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

7호선학동역과 9호선언주역이 도보로5~7분정도로 가깝고 조용한 아파트입니다
한박사 · 2023.02

자주 묻는 질문

논현베르빌 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 논현베르빌 40평 매매 최근 실거래가는 14억 1,000만(2025.06.14 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 19억(7층)입니다.
논현베르빌 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 논현베르빌 40평(전용 113.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 17.9억~18.6억, 중층(4~6층) 18.7억~19.5억, 고층(7~10층) 19.1억~19.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7hnzTR?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
논현베르빌 40평 보유세는 얼마인가요?: 논현베르빌 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 174만 원(재산세 174만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 5,372만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
논현베르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 39평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 9.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 9.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 16.1억, 전세는 9.8억입니다.
논현베르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 논현베르빌은 논현동에 위치한 65세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.
논현베르빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울학동초등학교, 압구정중학교, 반포고등학교가 있습니다.
논현베르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에이온잉글리쉬아카데미(A:ON English Academy)학원 (67m), 테스트네이션(TEST-NATION)학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오상신경외과의원 (87m), 이디야커피 학동제마점 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 논현고개 (155m), 학동 (205m)이 있습니다.

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