구갈동 강남마을4단지자연앤 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강남마을4단지자연앤 한눈에 보기

강남마을4단지자연앤은 구갈동에 위치한 344세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

강남마을4단지자연앤 45평 매매 최근 실거래가는 6억 1,800만(2026.10.09 계약, 16층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(중층)입니다.

강남마을4단지자연앤 45평(전용 118.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 5.9억~6.1억, 중층(8~14층) 6.1억~6.2억, 고층(15~22층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강남마을4단지자연앤 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,316만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 카노로피아노스튜디오(canoro piano studio)피아노교습소 (74m), 더기쁜수학교습소 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남마을4단지 (82m), 강남마을7단지 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드롭바이 (138m), 빙품달 용인점 (156m)이 있습니다.

강남마을4단지자연앤 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 강남마을4단지자연앤 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 853만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 824만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 광교에서 출퇴근하는데 출근길이 많이안막혀요 20분내외로 도착하고 조용하고 주차공간많고 근처에 대학교있어서 카페,올영, 스벅,마트등 다있고 살기좋아요

  미어켓 · 2022.04

자주 묻는 질문

강남마을4단지자연앤 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

강남마을4단지자연앤 45평 매매 최근 실거래가는 6억 1,800만(2026.10.09 계약, 16층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(중층)입니다.

강남마을4단지자연앤 45평 적정 호가는 얼마인가요?

강남마을4단지자연앤 45평(전용 118.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 5.9억~6.1억, 중층(8~14층) 6.1억~6.2억, 고층(15~22층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dYpEe?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강남마을4단지자연앤 45평 보유세는 얼마인가요?

강남마을4단지자연앤 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,316만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

강남마을4단지자연앤 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 강남마을4단지자연앤 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 853만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 824만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강남마을4단지자연앤 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강남마을4단지자연앤에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강남마을4단지자연앤의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 개발 축 도보 거리, 대형 평형이 끌고 가는 가격대, 용적률 197%의 저밀 4개동이고, 남은 숙제는 48평의 얇은 손바뀜, 759m를 체감으로 바꿀 시간, 2004년식 단지의 다음 카드입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dYpEe?section=reason 에 있습니다.

강남마을4단지자연앤은 구갈동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

강남마을4단지자연앤은 구갈동 아파트 28곳 중 평당 시세 24위(평당 1,351만원)입니다. 구갈동에서 가장 비싼 아파트는 한성1차(평당 3,966만원)입니다.

강남마을4단지자연앤 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 강남마을4단지자연앤의 라이벌 단지는 강남마을6단지자연앤(구갈동, 437세대, 2004년 입주), 지석마을그대가크레던스(상하동, 554세대, 2010년 입주), 강남마을7단지계룡리슈빌(구갈동, 528세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 강남마을4단지자연앤 5억 3,300만원, 강남마을7단지계룡리슈빌 5억 3,300만원, 지석마을그대가크레던스 5억 2,600만원으로 강남마을4단지자연앤이 0% 앞섰고, 2017년 이후 강남마을6단지자연앤와의 반기 맞대결은 10승 8패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

강남마을4단지자연앤 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

강남마을4단지자연앤 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,138만원에서 2026년 11월 6억 824만원으로 10년간 +78.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 6억 9,584만원이며 지금은 최고점 대비 -12.6%입니다. 최근 1년 +14.2%, 3년 +11.3%, 5년 -10.3%, 전세가율 75.3%.

강남마을4단지자연앤 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.5억입니다.

강남마을4단지자연앤 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

강남마을4단지자연앤은 구갈동에 위치한 344세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

강남마을4단지자연앤 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 갈곡초등학교, 성지중학교, 신갈고등학교가 있습니다.

강남마을4단지자연앤 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 카노로피아노스튜디오(canoro piano studio)피아노교습소 (74m), 더기쁜수학교습소 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남마을4단지 (82m), 강남마을7단지 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드롭바이 (138m), 빙품달 용인점 (156m)이 있습니다.

강남마을4단지자연앤에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 5억 6100만원 입찰일 2026-11-27T00:00:00+00:00.

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