신동아5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 20평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다.

신동아5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천인주초등학교, 관교여자중학교, 인명여자고등학교가 있습니다.

학익동 신동아5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아5차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신동아5차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천인주초
인천 상위 55%
7분 / 0.3km
S
인주중
인천 상위 22%
1.5km
S
인하대학교사범대학부속고
인천 상위 25%
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
학익여자고등학교	B 상위 65%	0.2km
인천인주초등학교	B 상위 55%	7분 / 0.3km
관교여자중학교	B 상위 66%	1.0km
제물포여자중학교	A 상위 28%	1.1km
관교중학교	B 상위 69%	1.3km

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
438m
B
재건축

남광로얄
695m
B
도시

문학도시개발구역
707m

환경

거주점수

보통

62점

교통

44점

매우유의

생활

58점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

신동아5차 한눈에 보기

신동아5차는 학익동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

신동아5차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 3,700만(2026.10.04 계약, 9층)입니다.

신동아5차 23평(전용 68.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아5차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,222만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신동아아파트 (56m), 신동아아파트5차 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 예인음악학원 (75m), 스탭잉글리쉬영어교습소 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성모가정의학과의원 (75m), 신동아치과의원 (83m)이 있습니다.

신동아5차 단지 정보

세대수: 594세대
입주: 1993.06 (34년차)
층수: 15~18층
용적률: 251%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신동아건설(주)
평형: 20·23·25·28·36·41·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 8,419만	1억 6,385만
23평	2억 2,142만	1억 9,185만
25평	2억 3,927만	2억 877만
28평	2억 7,698만	2억 2,646만
36평	3억 1,528만	2억 7,110만
41평	3억 3,141만	2억 7,965만
49평	3억 4,643만	2억 8,157만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.04	—	9층	2억 3,700만
2025.08.28	35동	4층	2억 3,500만
2025.06.07	35동	2층	2억
2024.03.17	30동	1층	2억 3,400만
2024.03.16	35동	10층	2억 1,000만
2024.02.07	35동	13층	2억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 1건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.1개월 (미추홀구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
28동	15층 · 60세대	남향	26.06.05 36평 7층 3억 3,000만
29동	15층 · 60세대	남향	26.03.03 41평 12층 3억 5,000만
30동	18층 · 72세대	남향	25.02.10 20평 4층 1억 9,000만
31동	15층 · 60세대	남향	26.03.10 28평 6층 2억 7,000만
32동	15층 · 90세대	남향	25.12.13 36평 10층 3억 2,000만
33동	15층 · 120세대	남향	26.05.02 28평 14층 2억 8,500만
34동	15층 · 60세대	—	24.07.08 49평 13층 4억 2,000만
35동	18층 · 72세대	남향	26.09.07 20평 11층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천인주초등학교	335m	인천 상위 55%
관교여자중학교	1.0km	인천 상위 66%
제물포여자중학교	1.1km	인천 상위 28%
학익여자고등학교	183m	인천 상위 65%
학익고등학교	1.3km	인천 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신동아5차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신동아5차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 3,700만(2026.10.04 계약, 9층)입니다.
신동아5차 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 신동아5차 23평(전용 68.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신동아5차 23평 보유세는 얼마인가요?: 신동아5차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,222만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 20평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다.
신동아5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신동아5차는 학익동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.
신동아5차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천인주초등학교, 관교여자중학교, 인명여자고등학교가 있습니다.
신동아5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신동아아파트 (56m), 신동아아파트5차 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 예인음악학원 (75m), 스탭잉글리쉬영어교습소 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성모가정의학과의원 (75m), 신동아치과의원 (83m)이 있습니다.

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