둔산동 국화동성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

국화동성 한눈에 보기

국화동성은 둔산동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

국화동성 30평 매매 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.10.27 계약, 7층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억(3층)입니다.

국화동성 30평(전용 84.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9억~6.3억, 중층(6~10층) 6.3억~6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

국화동성 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,711만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 샛별어린이집 (91m), 대전문정중학교 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서구치과의원 (196m), 세광의원 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 수정타운아파트 (404m), 청솔아파트 (404m)이 있습니다.

국화동성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 국화동성 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 4,543만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 2,907만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고~~살기 좋아 만족하고 있습니다

  육로 · 2025.11

• 아파트 주변 학교가 밀집되어있고 바로 코앞 마트 살기가 좋습니다

  육로 · 2023.04

• 아파트가 좀 오라되었긴 하지만, 어디를 가도 근거리에 있어 정말 편하네요. 입지를 무시할 수 없어요.

  모모쌤#449 · 2023.02

• 문정중 삼천초 가까워서 아이 키우기 좋아요. 차로 출퇴근하기에도 도로가 가까워서 좋네요 천변 산책하기 좋고 아파트 장서서 편리합니다

  박찬이 · 2023.01

• 리모델링 호재로 가격이 올라간 상황입니다

  깜빡이 · 2022.02

자주 묻는 질문

국화동성 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

국화동성 30평 매매 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.10.27 계약, 7층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억(3층)입니다.

국화동성 30평 적정 호가는 얼마인가요?

국화동성 30평(전용 84.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9억~6.3억, 중층(6~10층) 6.3억~6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7arued?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

국화동성 30평 보유세는 얼마인가요?

국화동성 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,711만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

국화동성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 국화동성 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 4,543만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 2,907만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

국화동성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

국화동성에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(서구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

국화동성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 선도지구 동의율 90% 임박, 삼천초·문정중을 담장 밖에 낀 학세권, 저평가 서사를 받치는 거래 체력이고, 남은 숙제는 동의율 마지막 구간, 크로바·목련보다 낮다는 사업성 평, 그때까지는 1991년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7arued?section=reason 에 있습니다.

국화동성은 둔산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

국화동성은 둔산동 아파트 43곳 중 평당 시세 11위(평당 2,096만원)입니다. 둔산동에서 가장 비싼 아파트는 크로바(평당 4,623만원)입니다.

국화동성 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 국화동성의 라이벌 단지는 청솔(둔산동, 980세대, 1991년 입주), 국화라이프(둔산동, 560세대, 1992년 입주), 샘머리1단지(둔산동, 1,350세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 청솔 6억 1,450만원, 국화동성 5억 7,000만원, 국화라이프 5억 7,000만원, 샘머리1단지 5억 3,000만원으로 국화동성이 청솔보다 7.2% 낮았고, 2017년 이후 청솔와의 반기 맞대결은 5승 12패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

국화동성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

국화동성 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,854만원에서 2026년 11월 6억 2,907만원으로 10년간 +175.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 6억 3,377만원이며 지금은 최고점 대비 -0.7%입니다. 최근 1년 +39.5%, 3년 +41.4%, 5년 +3%, 전세가율 52.7%.

국화동성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 27평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 2.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.4억입니다.

국화동성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

국화동성은 둔산동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

국화동성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전삼천초등학교, 대전문정중학교, 충남고등학교가 있습니다.

국화동성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 샛별어린이집 (91m), 대전문정중학교 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서구치과의원 (196m), 세광의원 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 수정타운아파트 (404m), 청솔아파트 (404m)이 있습니다.

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