Yeonsu Woosung 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Yeonsu Woosung 1 概览

Yeonsu Woosung 1 · 仁川 延寿区 Yeonsu-dong · 1088户 · 竣工 1994.09。

Yeonsu Woosung 1 · 38 韩国坪（约125.6 m²）：最近成交价 457,000,000 韩元（合同日期 2026.09.16，5层）；最低挂牌价 410,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Yeonsu Woosung 1 38韩国坪（套内101.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 4.6亿韩元–4.85亿韩元；8〜14层 4.85亿韩元–4.95亿韩元；15〜22层 5亿韩元。急售水平约从4.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Yeonsu Woosung 1 38韩国坪时，2026年保有税约为28万韩元（财产税 28万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.8亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 4.74亿韩元；全租押金估算 3.14亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 5.58亿韩元；全租押金估算 3.49亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 5.67亿韩元；全租押金估算 5.2亿韩元。

附近学校：仁川 Yeonhwa 小学、Seonhak 初中、Yeonsu 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Yeonsu Woosung 1 · 38 韩国坪（约125.6 m²）：最近成交价 457,000,000 韩元（合同日期 2026.09.16，5层）；最低挂牌价 410,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Yeonsu Woosung 1 · 仁川 延寿区 Yeonsu-dong · 1088户 · 竣工 1994.09。

各面积档位的行情是多少？

38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 4.74亿韩元；全租押金估算 3.14亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 5.58亿韩元；全租押金估算 3.49亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 5.67亿韩元；全租押金估算 5.2亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Yeonhwa 小学、Seonhak 初中、Yeonsu 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Yeonsu Woosung 1 38韩国坪（套内101.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 4.6亿韩元–4.85亿韩元；8〜14层 4.85亿韩元–4.95亿韩元；15〜22层 5亿韩元。急售水平约从4.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Yeonsu Woosung 1 38韩国坪时，2026年保有税约为28万韩元（财产税 28万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.8亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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