자양동 한강극동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
자양동 한강극동은 158세대(1991.08 입주), 31평 최근 실거래 17억 8,000만(2026.05.06, 9층), 매매 시세 17억 9,644만, 리치고 3개월 뒤 예측 18억 5,475만 — 2026.11.06 기준.
한강극동 단지 정보
- 세대수
- 158세대
- 입주
- 1991.08 (36년차)
- 층수
- 7~11층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 24%
- 주차
- 81대 (세대당 0.51대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 극동건설
- 평형
- 31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 31평 | 17억 9,644만 | 6억 679만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 1동 | 9층 | 17억 8,000만 |
| 2025.10.16 | 2동 | 8층 | 9억 2,000만직거래 |
| 2025.09.19 | 2동 | 7층 | 8억 5,000만직거래 |
| 2025.09.07 | 1동 | 8층 | 15억 |
| 2025.07.23 | 2동 | 8층 | 8억 8,000만직거래 |
| 2025.06.07 | 1동 | 1층 | 11억 3,800만 |
| 2025.06.01 | 1동 | 10층 | 13억 9,000만 |
| 2025.05.29 | 2동 | 3층 | 11억 9,000만 |
| 2025.04.19 | 1동 | 10층 | 13억 2,000만 |
| 2025.02.20 | 2동 | 11층 | 11억 6,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 5건 · 최저 17억 5,000만 · 중간 18억 5,000만 · 최고 19억
- 단지 전체 매물 5건 (광진구 평균 18.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 7~10층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 11층 · 84세대 | — | 26.05.06 31평 9층 17억 8,000만 |
| 2동 | 11층 · 74세대 | — | 25.10.16 31평 8층 9억 2,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울신양초등학교 | 440m | 서울 상위 47% |
| 신양중학교 | 94m | 서울 상위 56% |
| 경수중학교 | 844m | 서울 상위 74% |
| 자양고등학교 | 777m | 서울 상위 91% |
| 건국대학교사범대학부속고등학교 | 1.6km | 서울 상위 78% · 서울대 합격 5명(2024학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 자양동 아파트 비교
한강극동은 자양동 아파트 53곳 중 평당 시세 27위(평당 5,794만원)입니다. 자양동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋자양(주)(평당 8,196만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 호반써밋자양(주) | 305 | 6년 | 8,196만 |
| 2위 | 롯데캐슬리버파크시그니처 | 878 | 4년 | 7,943만 |
| 3위 | 이튼타워리버5차 | 279 | 18년 | 6,897만 |
| 4위 | 자양7차현대홈타운 | 252 | 26년 | 6,818만 |
| 5위 | 한강현대 | 204 | 34년 | 6,776만 |
| 6위 | 자양우성3차 | 464 | 38년 | 6,709만 |
| 7위 | 한강우성 | 355 | 34년 | 6,512만 |
| 8위 | 이튼타워리버3차 | 260 | 20년 | 6,483만 |
| 9위 | 우성7차 | 625 | 29년 | 6,417만 |
| 10위 | 이튼타워리버2차 | 131 | 21년 | 6,397만 |
| 11위 | 강변아이파크 | 83 | 21년 | 6,382만 |
| 12위 | 자양하늘채베르 | 165 | 4년 | 6,381만 |
| 13위 | 우성1차 | 656 | 39년 | 6,352만 |
| 14위 | 롯데캐슬이스트폴 | 1,063 | 2년 | 6,295만 |
| 15위 | 로얄동아 | 322 | 28년 | 6,243만 |
| 16위 | 우성2차 | 405 | 38년 | 6,231만 |
| 17위 | 우방리버파크 | 214 | 24년 | 6,221만 |
| 18위 | 자양8차현대홈타운 | 257 | 25년 | 6,194만 |
| 19위 | 자양2차현대 | 235 | 32년 | 6,111만 |
| 20위 | 자양한양 | 444 | 44년 | 6,016만 |
| 21위 | 금강KCC | 69 | 25년 | 5,997만 |
| 22위 | 자양현대3차 | 439 | 31년 | 5,898만 |
| 23위 | 자양10차현대홈타운 | 245 | 25년 | 5,882만 |
| 24위 | 현대6차 | 178 | 28년 | 5,879만 |
| 25위 | 현대강변 | 208 | 36년 | 5,837만 |
| 26위 | 자양우성4차 | 66 | 38년 | 5,802만 |
| 27위 | 한강극동 | 158 | 36년 | 5,794만 |
| 28위 | 자양우성5차 | 80 | 37년 | 5,786만 |
| 29위 | 이튼타워리버1차 | 146 | 21년 | 5,771만 |
| 30위 | 자양9차현대홈타운 | 119 | 25년 | 5,693만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 53곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
한강극동 시세 10년 흐름
한강극동 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 418만원에서 2026년 11월 17억 9,644만원으로 10년간 +256.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 18억 3,426만원이며 지금은 최고점 대비 -2.1%입니다. 최근 1년 +23.7%, 3년 +74.8%, 5년 +51.3%, 전세가율 33.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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7호선 뚝섬유원지역 인근 아파트. 의료.쇼핑.환경 등 생활인프라 양호.한강변 개발 호재 등 거주요건.투자물건으로 추천
김민성B · 2023.01한강이 보이는 30년 아파트입니다
팔팔 · 2022.05