쌍문청구 31평 적정 호가는 얼마인가요?

쌍문청구 31평(전용 84.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 5.4억~5.6억, 중층(7~12층) 5.7억~5.8억, 고층(13~18층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7YJFUi?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

쌍문청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

쌍문청구에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(도봉구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

쌍문청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.4억입니다.

쌍문청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울창경초등학교, 도봉중학교, 노원고등학교가 있습니다.

쌍문동 쌍문청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍문청구

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

쌍문동 26 일대
65m
B
모아타운

방학동 618
447m
A
재건축

신동아1단지
516m
A
재개발

방학동 685
646m
B
공사

창동 715-13 업무시설
673m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

쌍문청구 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액57,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울창경초
서울 상위 55%
7분 / 0.4km
S
선덕중
서울 상위 12%
0.8km
B
창동고
서울 상위 74%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울창경초등학교	B 상위 55%	7분 / 0.4km
백운중학교	A 상위 39%	0.4km
신방학중학교	A 상위 35%	0.6km
방학중학교	B 상위 68%	0.7km
정의여자중학교	A 상위 46%	0.7km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

43점

매우유의

생활

77점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

쌍문청구 한눈에 보기

쌍문청구는 쌍문동에 위치한 236세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

쌍문청구 31평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.09.15 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(2층)입니다.

쌍문청구 31평(전용 84.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 5.4억~5.6억, 중층(7~12층) 5.7억~5.8억, 고층(13~18층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍문청구 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,583만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이다움어린이집 (34m), 인디글로브국제화영어교습소 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문동청구아파트 (47m), 쌍문동청구아파트 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 쌍문세라믹점 (85m), 빽다방 쌍문세라믹점 (94m)이 있습니다.

쌍문청구 단지 정보

세대수: 236세대
입주: 1996.07 (31년차)
층수: 15~18층
용적률: 302%
건폐율: 23%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)청구
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	5억 6,156만	4억 4,236만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	—	15층	5억 7,000만
2026.09.12	—	13층	5억 4,900만
2026.09.07	—	18층	5억 3,000만
2026.07.28	—	11층	5억 6,000만
2026.07.09	—	5층	5억 8,300만
2026.05.19	102동	18층	5억 3,500만
2026.05.13	102동	6층	5억 4,500만
2026.04.28	102동	4층	5억 2,500만
2026.04.03	101동	10층	5억 5,600만
2025.10.02	103동	5층	5억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 4건 · 최저 5억 6,000만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 6억 3,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 11~15층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	26.04.03 31평 10층 5억 5,600만
102동	18층 · 108세대	동향	26.09.15 31평 15층 5억 7,000만(동 추정)
103동로열	17층 · 68세대	남향	25.10.02 31평 5층 5억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울창경초등학교	366m	서울 상위 55%
백운중학교	393m	서울 상위 39%
신방학중학교	608m	서울 상위 35%
정의여자고등학교	824m	서울 상위 76%
창동고등학교	1.0km	서울 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기는 좋아요 공원도 가깝고 상권도 가깝고
미다리12 · 2023.03
조용하고 깨끗하고.. 살기 좋은 곳입니다.
얼음이녹아버린지구 · 2022.09
. 용이한 주변 이용시설(반경 100m이내) : 공원, 중량천 진입 자전거길, 롯데슈퍼, 다이소, 메가커피, 베라31, 편의점(GS/CU), 서점, 학원, 스터디까페, 버스정거장, 식당(최진사댁, 본죽, 사이코우시초밥외다수)등 메인사거리 위치 . 지상, 지하 2층 주차장 : 주변 지상 주차장인데 비해 많은 공간 확보 . 발바닥공원 바로 옆 위치 : 도봉구 공원 중 가장 잘되어진 공원 . 25년 지하 경전철 완공 예상 : 우이경전철 연장선으로서 방학역으로 연장 확정됨. 쌍문청구아파트에서 2분내 위치(성원아파트사거리)에 역사예정
안이들과함께 · 2021.03

자주 묻는 질문

쌍문청구 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 쌍문청구 31평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.09.15 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(2층)입니다.
쌍문청구 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 쌍문청구 31평(전용 84.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 5.4억~5.6억, 중층(7~12층) 5.7억~5.8억, 고층(13~18층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7YJFUi?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
쌍문청구 31평 보유세는 얼마인가요?: 쌍문청구 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,583만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍문청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 쌍문청구에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(도봉구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
쌍문청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.4억입니다.
쌍문청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 쌍문청구는 쌍문동에 위치한 236세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.
쌍문청구 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울창경초등학교, 도봉중학교, 노원고등학교가 있습니다.
쌍문청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이다움어린이집 (34m), 인디글로브국제화영어교습소 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문동청구아파트 (47m), 쌍문동청구아파트 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 쌍문세라믹점 (85m), 빽다방 쌍문세라믹점 (94m)이 있습니다.

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