일산동 후곡13단지태영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

후곡13단지태영 한눈에 보기

후곡13단지태영은 일산동에 위치한 420세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

후곡13단지태영 31평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.27 계약, 6층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(1층)입니다.

후곡13단지태영 31평(전용 83.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 4.4억~4.7억, 중층(6~10층) 4.8억, 고층(11~15층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

후곡13단지태영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이캐슬어린이집 (29m), 바움뮤직음악교습소 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 일산후곡마을점 스마트 무인카페 (105m), 카페양심 (286m)이 있습니다. 교통 시설로는 일산3동행정복지센터 (146m), 신일중학교 (151m)이 있습니다.

후곡13단지태영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 후곡13단지태영 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,219만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,212만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 안녕하세요~! 많은정보 얻고 갑니다

  진수s · 2022.12

• 살기 좋아요 ^^ 유해환경없고 애들 열심히 공부하는곳 살기좋고 깨끗한 곳입니다

  유니좋아 · 2022.10

• 학원가도 잘 형성되어 있습니다.

  Leetelee · 2022.07

• 신일학군 너무좋고 주변 조용하고 살기좋은 단지입니다.

  Leetelee · 2022.07

• 신일중/초등학교 있고, 학원가 있어서 학생공부에 참좋아요

  어제헤어진미소천사 · 2022.04

• 살기 좋음..중학생있음 강추

  권동열 · 2021.05

자주 묻는 질문

후곡13단지태영 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

후곡13단지태영 31평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.27 계약, 6층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(1층)입니다.

후곡13단지태영 31평 적정 호가는 얼마인가요?

후곡13단지태영 31평(전용 83.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 4.4억~4.7억, 중층(6~10층) 4.8억, 고층(11~15층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7WaiGZ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

후곡13단지태영 31평 보유세는 얼마인가요?

후곡13단지태영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

후곡13단지태영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 후곡13단지태영 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,219만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,212만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

후곡13단지태영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

후곡13단지태영에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

후곡13단지태영은 일산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

후곡13단지태영은 일산동 아파트 57곳 중 평당 시세 12위(평당 1,458만원)입니다. 일산동에서 가장 비싼 아파트는 후곡9단지LG롯데(평당 2,180만원)입니다.

후곡13단지태영 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 후곡13단지태영의 라이벌 단지는 후곡2단지동양대창(일산동, 608세대, 1995년 입주), 후곡6단지건영동부(일산동, 676세대, 1994년 입주), 강선4단지동신(주엽동, 624세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 후곡2단지동양대창 4억 7,000만원, 후곡13단지태영 4억 6,000만원, 후곡6단지건영동부 4억 4,600만원으로 후곡13단지태영이 후곡2단지동양대창보다 2.1% 낮았고, 2017년 이후 후곡2단지동양대창와의 반기 맞대결은 9승 9패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

후곡13단지태영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

후곡13단지태영 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,238만원에서 2026년 11월 4억 5,212만원으로 10년간 +32.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 8,566만원이며 지금은 최고점 대비 -34.1%입니다. 최근 1년 -5.5%, 3년 -12.2%, 5년 -33.1%, 전세가율 80.2%.

후곡13단지태영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.6억입니다.

후곡13단지태영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

후곡13단지태영은 일산동에 위치한 420세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

후곡13단지태영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고양신일초등학교, 발산중학교, 저동고등학교가 있습니다.

후곡13단지태영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이캐슬어린이집 (29m), 바움뮤직음악교습소 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 일산후곡마을점 스마트 무인카페 (105m), 카페양심 (286m)이 있습니다. 교통 시설로는 일산3동행정복지센터 (146m), 신일중학교 (151m)이 있습니다.

후곡13단지태영에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 3억 300만원 입찰일 2026-12-09T00:00:00+00:00.

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