일산동 미주5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미주5차
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정보
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  • 매매
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22평
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—
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—
거래량
현재 매물
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매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 22평(전용 17평)
    1억 6700만원~
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  • 22평(전용 17평)
    1억 6500만원~
    입찰일 22일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    311m
  • B
    재건축
    세인
    412m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
미주5차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,850만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    현산초
    경기 상위 27%
    7분 / 0.4km
  • S
    일산중
    경기 상위 22%
    0.6km
  • B
    덕이고
    경기 상위 53%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
현산중학교
A
상위 46%
0.1km
현산초등학교
A
상위 27%
 7분 / 0.4km
일산중학교
S
상위 22%
0.6km
중산고등학교
B
상위 64%
1.0km
일산초등학교
S
상위 15%
 20분 / 1.0km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

미주5차 한눈에 보기

미주5차는 일산동에 위치한 75세대 아파트로, 1989.07 입주한 38년차 단지입니다.

미주5차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 3,850만(2026.07.07 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(5층)입니다.

미주5차 22평(전용 57.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미주5차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더쌍화커피 (29m), 012커피 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 현산중학교 (40m), 미주5차아파트.현산중학교 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 현산중학교 (60m), 꼬마숲예화어린이집 (119m)이 있습니다.

미주5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 미주5차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,359만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,345만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

미주5차 단지 정보

세대수
75세대
입주
1989.07 (38년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
미주건설
평형
20·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 4,071만1억 2,176만
22평1억 5,345만1억 2,764만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일동층거래가
2026.07.072동2층1억 3,850만
2025.10.262동3층1억 4,500만
2025.07.312동2층1억 7,000만
2024.08.012동5층1억 1,000만
2024.06.172동1층1억 5,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 2건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 6,500만
  • 단지 전체 매물 3건 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 20세대남동향—
2동5층 · 55세대남동향26.07.07 22평 2층 1억 3,850만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
현산초등학교372m경기 상위 27%
일산초등학교981m경기 상위 15%
현산중학교60m경기 상위 46%
일산중학교647m경기 상위 22%
중산고등학교969m경기 상위 64%
일산동고등학교1.2km경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

미주5차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
미주5차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 3,850만(2026.07.07 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(5층)입니다.
미주5차 22평 적정 호가는 얼마인가요?
미주5차 22평(전용 57.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.5억~1.6억, 고층(4~5층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zWTdW?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미주5차 22평 보유세는 얼마인가요?
미주5차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미주5차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 미주5차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,359만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,345만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
미주5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
미주5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
미주5차는 일산동에 위치한 75세대 아파트로, 1989.07 입주한 38년차 단지입니다.
미주5차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 일산초등학교, 일산중학교, 일산동고등학교가 있습니다.
미주5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 더쌍화커피 (29m), 012커피 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 현산중학교 (40m), 미주5차아파트.현산중학교 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 현산중학교 (60m), 꼬마숲예화어린이집 (119m)이 있습니다.
미주5차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 6700만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00. 22평 감정가 1억 6500만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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