에이스11차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

에이스11차 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~12층) 2.8억~2.9억, 고층(13~18층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7hOwWi?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

에이스11차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.3억입니다.

에이스11차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 일산초등학교, 일산중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

일산동 에이스11차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에이스11차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

세인
550m
S
지하철

일산역(인천 2호선)
835m
B
도시

공공주택
838m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

에이스11차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
현산초
경기 상위 27%
8분 / 0.4km
S
일산중
경기 상위 22%
0.1km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

9명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
일산중학교	S 상위 22%	0.1km
현산초등학교	A 상위 27%	8분 / 0.4km
현산중학교	A 상위 46%	0.5km
일산초등학교	S 상위 15%	16분 / 0.8km
일산동고등학교	B 상위 71%	1.2km

환경

거주점수

보통

63점

교통

65점

보통

생활

55점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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에이스11차 한눈에 보기

에이스11차는 일산동에 위치한 272세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

에이스11차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.10.06 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(5층)입니다.

에이스11차 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~12층) 2.8억~2.9억, 고층(13~18층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에이스11차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,421만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 탄현에이스10차아파트 (27m), 탄현효성주은아파트 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 이화젠월드어린이집 (55m), 안선생수학교실학원 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 누가 가정의학과의원 (78m), 예원치과의원 (90m)이 있습니다.

에이스11차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 에이스11차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,784만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,688만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

에이스11차 단지 정보

세대수: 272세대
입주: 1996.11 (31년차)
층수: 8~19층
용적률: 274%
건폐율: 24%
주차: 272대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 에이스 공영(주)
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 489만	1억 8,975만
32평	2억 5,688만	2억 3,628만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	202동	3층	2억 5,500만
2025.09.27	201동	13층	2억 6,000만
2025.09.14	201동	15층	2억 7,000만
2025.08.26	201동	3층	2억 1,000만
2025.08.12	202동	12층	3억 1,500만
2025.03.29	202동	8층	2억 9,000만
2025.03.29	201동	8층	2억 8,800만
2024.12.11	201동	12층	2억 7,700만
2024.10.08	201동	2층	2억 5,500만
2024.08.08	201동	5층	2억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 6건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 18건 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 202동
선호 층 8~18층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	18층 · 131세대	남향	25.09.27 32평 13층 2억 6,000만
202동로열	19층 · 141세대	남향	26.10.06 32평 3층 2억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
현산초등학교	410m	경기 상위 27%
일산초등학교	801m	경기 상위 15%
일산중학교	91m	경기 상위 22%
현산중학교	535m	경기 상위 46%
일산동고등학교	1.2km	경기 상위 71%
덕이고등학교	1.4km	경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

에이스11차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 에이스11차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.10.06 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(5층)입니다.
에이스11차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 에이스11차 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~12층) 2.8억~2.9억, 고층(13~18층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7hOwWi?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에이스11차 32평 보유세는 얼마인가요?: 에이스11차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,421만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에이스11차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 에이스11차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,784만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,688만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
에이스11차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.3억입니다.
에이스11차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 에이스11차는 일산동에 위치한 272세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.
에이스11차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 일산초등학교, 일산중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
에이스11차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 탄현에이스10차아파트 (27m), 탄현효성주은아파트 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 이화젠월드어린이집 (55m), 안선생수학교실학원 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 누가 가정의학과의원 (78m), 예원치과의원 (90m)이 있습니다.

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