미주8차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

미주8차 34평(전용 79.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 2.3억~2.4억, 중층(2~3층) 2.4억~2.6억, 고층(4~4층) 2.4억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5AMwvc?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미주8차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.

미주8차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 일산초등학교, 일산중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

일산동 미주8차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미주8차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

세인
397m
B
도시

공공주택
687m
S
지하철

일산역(인천 2호선)
814m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

미주8차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
현산초
경기 상위 27%
7분 / 0.4km
S
일산중
경기 상위 22%
0.2km
S
일산대진고
경기 상위 23%
서울대 8
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
일산중학교	S 상위 22%	0.2km
현산초등학교	A 상위 27%	7분 / 0.4km
현산중학교	A 상위 46%	0.4km
일산초등학교	S 상위 15%	15분 / 0.7km
일산동고등학교	B 상위 71%	1.2km

환경

거주점수

보통

66점

교통

65점

보통

생활

62점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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미주8차 한눈에 보기

미주8차는 일산동에 위치한 233세대 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.

미주8차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2025.04.04 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(3층)입니다.

미주8차 34평(전용 79.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 2.3억~2.4억, 중층(2~3층) 2.4억~2.6억, 고층(4~4층) 2.4억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미주8차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 736만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 내사랑내곁에 (36m), 컴포즈커피 고양탄현이화점 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘가음악학원 (44m), 푸른나라에듀학원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 탄현미주8차아파트 (50m), 일산동문5차아파트 (63m)이 있습니다.

미주8차 단지 정보

세대수: 233세대
입주: 1991.09 (36년차)
층수: 4~13층
용적률: 124%
건폐율: 33%
주차: 510대 (세대당 2.18대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 24·33·34·37·66·68·75평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 7,919만	1억 4,882만
33평	2억 2,538만	1억 8,338만
34평	2억 2,978만	1억 9,041만
37평	2억 3,204만	1억 9,597만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일	동	층	거래가
2025.04.04	가동	5층	2억 4,800만
2024.04.12	가동	12층	2억 7,700만
2024.04.04	1동	1층	2억 400만
2023.11.29	가동	9층	2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 11건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 19건 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 4개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 18세대	남동향	24.04.04 34평 1층 2억 400만
2동	5층 · 18세대	남향	24.02.16 33평 4층 1억 9,000만
3동	5층 · 18세대	남향	24.10.29 37평 3층 2억 3,000만
가동	13층 · 106세대	남향	25.04.04 34평 5층 2억 4,800만
나동	13층 · 73세대	남향	25.04.08 24평 3층 1억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
현산초등학교	362m	경기 상위 27%
일산초등학교	745m	경기 상위 15%
일산중학교	199m	경기 상위 22%
현산중학교	388m	경기 상위 46%
일산동고등학교	1.2km	경기 상위 71%
중산고등학교	1.4km	경기 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

미주8차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 미주8차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2025.04.04 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(3층)입니다.
미주8차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 미주8차 34평(전용 79.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 2.3억~2.4억, 중층(2~3층) 2.4억~2.6억, 고층(4~4층) 2.4억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5AMwvc?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미주8차 34평 보유세는 얼마인가요?: 미주8차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 736만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미주8차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.
미주8차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 미주8차는 일산동에 위치한 233세대 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.
미주8차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 일산초등학교, 일산중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
미주8차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 내사랑내곁에 (36m), 컴포즈커피 고양탄현이화점 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘가음악학원 (44m), 푸른나라에듀학원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 탄현미주8차아파트 (50m), 일산동문5차아파트 (63m)이 있습니다.

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